Apartman Ortak Alanlardaki Arıza Ve Zarardan Ben Sorumlu Olur Muyum?

Kat malikleri, kanunda sayılan ortak alanları kullansın ya da kullanmasın giderlere ve zararlara aralarında farklı bir anlaşma olmadıkça arsa payı oranında katılmakla yükümlüdürler.

Ortak yer ve tesislerdeki bozuklukların ise kat malikleri kurulunda yapılacak toplantı ile kat maliklerinin 4/5’inin yazılı rıza ve onayıyla yapılması mümkündür. Fakat bahsi geçen bozukluk ana yapıya veya bağımsız bir bölüme zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım için kat maliklerinin rızası aranmayacaktır. Bu durumda mahkeme arızanın hemen giderilmesi kararı verirse, yapılan giderler tüm kat maliklerinden tahsil edilir.

Ortak yaşamda en sık karşılaşılan sorunlardan olan Kat Mülkiyeti Hukukunda Ortak Alanlardaki Arıza ve Zararlardan Sorumluluk konusu genel hatlarıyla bu şekilde olup, etkin çözüm elde etmek için bir kat mülkiyeti hukuku avukatına danışılması faydalı olacaktır.