AİDATINI ÖDEMEYEN KİRACIYA KARŞI NE YAPILABİLİR ?Aidat ödemeyen kiracının tahliye edilmesi süreci, mülk sahibi ve kiracı arasındaki hukuki ilişkileri düzenleyen yasal çerçevede gerçekleştirilir. Bu süreç, genellikle kiracının kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmemesi durumunda başlatılır. Aşağıda, aidat ödemeyen bir kiracının nasıl tahliye edileceğine dair adım...
Kiraya Verenin Hakları Kira sözleşmesine dayalı olarak kiraya verenin hakları;Kiraya verenin, kira parasını talep etmek, Mecurun sözleşmeye uygun kullanılmasını talep etmek, Kiracının kiralananı özenle kullanmaması halinde kira sözleşmesini feshetmek, Kiracının kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi halinde kira sözleşmesini feshedebilmek, İleride...
5. Hukuk Dairesi 2021/2517 E. , 2021/6034 K."İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk MahkemesiTaraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: -KARAR- Dava dilekçesinde, Mavişehir 1. Etap Toplu Yapı Pamukkale 11. Blok Malikler Genel Kurulunun 05/05/2014 tarihli "iki...
Ev sahibinin belirlenen sürede kirayı alamamasından dolayı kiracı ile mülk sahibi arasında çeşitli çözüm yolları bulunmakla beraber, taraflar yeri geldiğinde hukuki hakları olmayan çeşitli fiiller işlemektedir Bunlardan biri ev sahibinin kirayı alamadığından mütevellit, kiracın oturduğu taşınmazın kilitlerini değiştirmek ve kiracının eve girişini engellemektir. Böylesi bir...
Kira Bedeli,Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.Kira Bedelinin Belirlenmesi ise, Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları,bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşulu ile geçerlidir. Bu kural bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde...
Kira İlişkisinin Devri Kira ilişkisinin devri de belli şartlara tabidir. Kiracı,kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça ,kira ilişkisini başkasına devredemez. Ancak bir ayrıntı söz konusudur ki o da kiraya verenin,İŞYERİ kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaması hususudur..Kiraya verenin yazılı rıza vermesiyle kira ilişkisi kendisine devredilen...
Alt Kira Alt kira kavramı, kiracının, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak şartıyla,kiralananı tamamen veya kısmen bir başka kiracıya vermesi olabileceği gibi kullanım hakkının da başkasına devir edilmesi şeklinde de olabilir.Ancak;-Kira sözleşmesinin taraflarından kiracı konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiraya verenin yazılı rızası...
Kira sözleşmesinin taraflarıSözlü ya da yazılı yapılabilen kira sözleşmesinde kiraya veren ve kiracı olmak üzere iki taraf vardır.Kiraya veren: Kira konusu taşınmazı bedel karşılığında kullanmak ile birlikte yararlanma hakkını kiracıya devir eden, veren taraftır.Kiracı : Kiracı ise belli bir...
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun “Kiralananın geri verilmesi” başlıklı 334. maddesi uyarınca kiracı, kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir. Madde metni, çoğu zaman yanlış yorumlanmakta, kiracının,...
Kira sözleşmesinin taraflarıKira sözleşmesinde kiraya veren ve kiracı olmak üzere iki taraf vardır.Kiraya veren: Taşınmazı bedel karşılığında kullanma ile birlikte yararlanma hakkını kiracıya devreden kişidir.Kiracı : Belli bir bedel karşılığında geçici bir süre için kullanan ve kullanma ile birlikte yararlanan kişidir.Tarafların kiralanandan kaynaklı birbirlerine bir...
