Yapı Kayıt Belgesi ve Kat Mülkiyeti

18 Tem Yapı Kayıt Belgesi ve Kat Mülkiyeti

Yapı Kayıt Belgesi ve Kat
Mülkiyeti
3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici
16’ncı maddesinde yapı ruhsatı alıp
da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan
yapılarda, Yapı Kayıt Belgesi ile
maliklerin tamamının muvafakatinin bulunması ve imar planlarında
umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edilmesi halinde
yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebileceği düzenlenmiş,
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün Genelgesi10 ile işlem sonrasında Yapı Kayıt Belgesi ile söz konusu
kanundan yararlanan taşınmazın/
bağımsız bölümün beyanlar hanesine, yapılan işlemin Kanun maddesi
kapsamında gerçekleştiği yönünde
açıklama konulacağı belirtilmiştir.
Özellikle hisseli taşınmazlarda ve/
veya ortak alanlarda hissedarlardan/maliklerden birine ait ve kat
mülkiyeti mevzuatına da aykırı yapılmış yapılara veya yapı bölümlerine Yapı Kayıt Belgesi alınması durumunda hissedarlar veya malikler
arasında muvafakat verilmesi konusunda ihtilaflar yaşanabileceği gibi
bütün maliklere ait olması gereken
alanların yapı sahibi tarafından kullanılması suretiyle diğer maliklerin
hakları da ihlal edilecektir.