پرونده لغو و ثبت سند

27 Mar پرونده لغو و ثبت سند

دادگاه عالی جمهوری ترکیه
دفتر حقوقی چهاردهم
پایه: ۲۹۹۶/۱۰۶۴
تصمیم: ۱۹۹۶/۱۴۵۹
تاریخ تصمیم گیری: ۰۷.۰۳.۱۹۹۶

پرونده: حکمی است که دادگاه محلی به دلیل لغو سند و پرونده ثبت بر اساس حقوق شخصی بین طرفین صادر کرده است. تصمیم بر این شد که آپارتمان ما در تاریخ ۱۲.۱۲.۱۹۹۵ با مصوبه شماره ۱۹۹۵ /۷۵۹۳-۹۳۶۸ تأیید شود. با درخواست اصلاح تصمیم توسط وکیل شاکی در مهلت مقرر ؛ تمام مقالات موجود در پرونده مورد بررسی قرار گرفتند و لازم به نظر رسیدند:
تصمیم گیری: دعوی شامل درخواست ثبت شاکی است که ادعا می کند پیمانکار مطابق قرارداد کار منعقد شده بین مالک زمین و پیمانکار ، املاک ثابت را از پیمانکار دریافت کرده و منقول ثابت به وی تحویل داده شده است . مشاهده شده است که متهم پیمانکار اقدامات خود را انجام نداده و از رد پرونده دفاع کرده است. مالک زمین با شکایت از پیمانکار ، خواستار لغو قرارداد کار شد ، پرونده به نتیجه رسید و درخواست فسخ رد شد زیرا درخواست فسخ در آن پرونده دیده نشد و پیمانکار به دلیل ناقص بودن کار به صاحب زمین بدهکار بود. و مقدار این عدم اقدام مشخص شد ، به طوری که زمین متهم از پیمانکار گرفته شد. قابل درک بود که تصمیم گرفته شد به مالکان داده شود و تصمیم نهایی شد. با توجه به این وضعیت ، مالک زمین دیگر نمی تواند درخواست فسخ قرارداد کند. از آنجا که مبلغی که باید توسط مالک زمین و پیمانکار به صاحب زمین پرداخت شود ، مشخص شده است ، در صورت پرداخت این مبلغ توسط پیمانکار ، پیمانکار می تواند در قبال اقدامات خود ، اسناد مالکیت آپارتمان هایی را که به او واگذار شده از مالک درخواست کند. . در نتیجه این حکم ، شاکی نیز که آپارتمان را از پیمانکار می گیرد ، این فرصت را دارد که از وی به عنوان جانشین درخواست کند.
با این حال ، قابل درک بود که صاحب زمین در دادرسی که تشکیل داد برنده شد و اگرچه حکمی به نفع خود دریافت کرد ، اما آن حکم را اجرا نکرد. پیمانکار نیز قضاوت را اجرا نمی کند. در این صورت ، حق کسانی که از پیمانکار آپارتمان می خرند در مورد درخواست سند مالکیت این آپارتمان ها سلب می شود. جانشینان پیمانکار یا باید بصورت جمعی عمل کنند تا پیمانکار را مجبور به انجام تعهدات خود در قبال ملاکین و پرداخت بدهی های آنها کنند ، یا اینکه خودشان باید بدهی های پیمانکار را در برابر ملاکین بازپرداخت کنند. یا بدهی های پیمانکار ناشی از آن قرارداد به عنوان جانشین پیمانکار در برابر مدعیان صاحبان زمین به صاحب زمین طلبکار و در صورت پیش پرداخت ، درخواست ثبت نام شخصی که این آپارتمان را از پیمانکار خریداری کرده است پذیرفته شود. درصورتی که پیمانکاری که جانشین پیمانکار جانشین پیمانکار است این قرارداد را انجام ندهد ، حسن نیت ندارد و بنابراین مانع از استفاده از حقوق خود می شود ، در این صورت لازم است اقدام کنید به نفع پیمانکار.
نتیجه گیری: در این صورت ، لازم است به شخصی که این آپارتمان را از پیمانکار خریداری کرده است یادآوری کرده و تأکید کند که اگر اقدامات پیمانکار توسط آنها و شاکی در در این صورت لازم است که به پذیرش درخواست ثبت نام بروید ، در حالی که این موضوع ناقص است. از آنجا که رای دادگاه توسط دادگاه رد شد و تصمیم به دلیل پذیرش درخواست اصلاح و لغو و لغو تصمیم تصویب دفتر ما با شماره ۱۹۹۵ /۷۵۹۳-۹۳۶۸ ، اما شرایط ۲۵.۰۷.۲۰۱۵ روز است و به اتفاق آرا در تاریخ ۰۷.۰۳.۱۹۹۶ تصمیم گرفته شد که هزینه تجدیدنظر پرداخت شده پیش پرداخت شود به واریز کننده تصمیم شمار ۱۹۹۳ / ۱۰۱۴-۱۹۹۵ / ۷۳۱.