درخواست ثبت نام

25 Şub درخواست ثبت نام

دادگاه عالی جمهوری ترکیه
دفتر حقوقی چهاردهم
پایه: ۲۰۱۶/۱۶۸۷۵
تصمیم: ۲۰۱۹/۳۵۵۰
تاریخ تصمیم گیری: ۱۷.۰۴.۲۰۱۹

در پایان دادرسی که وکیل شاکی علیه متهمان در تاریخ ۱۷.۱۲.۲۰۱۵ با درخواست ایجاد حق تقدم برگزار کرد ؛ پس از تصمیم دادگاه تجدیدنظر برای بررسی حکم ۲۵.۰۲.۲۰۱۵ درمورد پذیرش نسبی و رد جزئی پرونده ، نماینده متهم وزارت خزانه داری تصمیم گرفت دادخواست تجدیدنظر را که به موقع تشخیص داده شده بود ، بپذیرد و پرونده و کلیه مقالات موجود در آن مورد بررسی قرار گرفت و لازم دانست:

دادخواست مربوط به درخواست دارایی شاکی به نفع اموال غیر منقول به شماره 166 بلوک 9 ، قطعه ۱۱۶ متعلق به خزانه داری خزانه خوانده یا قطعه ۱۱۶ متعلق به خوانده… یا بسته شماره 116 خوانده است …

متهمان… و… از انفصال پرونده دفاع کردند.

دادگاه تصمیم گرفته است پرونده را از نظر قطعه ۱۱۶ بلوک ۱۶ متعلق به خزانه داری متهم خزانه داری پذیرفته باشد.

این تصمیم توسط خزانه داری متهم فرجام خواهی شد.

این نوع دعاوی به دلیل این واقعیت است که آرایش زمین در کشور ما به یک ساختار سالم نرسیده و نیاز جاده ای هر ملک برآورده نمی شود ، اجباری است. با اعطای حق تقدم ، اتصال بی وقفه غیرمنقول که به جاده عمومی متصل نیست یا حتی اگر جاده ای باشد نیازهای آن از طریق این راه برآورده نمی شود ، به صورت کلی فراهم می شود. در عمل و آموزه ، اولین مورد معمولاً “نیاز مطلق به گذرگاه” یا “فقدان گذر” و دومین “نیاز نسبی عبور” یا “عدم کفایت گذر” نامیده می شود.

مطابق با ماده ۷۴۷/۲ قانون مدنی ترکیه ، درخواست عبور باید به مناسب ترین همسایه با توجه به شرایط قبلی املاک و جاده ارسال شود و به کسی که در صورت وجود نیاز از این طریق برآورده نمی شود. زیرا ، اگرچه حق تقدم یک حق ارتفاق است که مالکیت املاک و مستغلات را محدود می کند ، اما اصل آن را از قانون همسایگی می گیرد. به عنوان یک نتیجه طبیعی از این امر ، باید اصول قانون محله را هنگام تعیین جاده رعایت کرد. دلیل نیاز به گذرگاه باید مطابق با اصول عینی تعیین شود ، نه با توجه به خواسته های ذهنی شاکی ، و همچنین ماهیت املاک غیر منقول و اینکه چگونه و با چه وسیله ای این نیاز برآورده می شود ، و اصل جبران فداکاری ، که یک اصل کلی در محدود کردن مالکیت املاک و مستغلات است ، نباید فراموش شود.

با توجه به ماهیت ثبت شده اموال غیر منقول و کاربری مورد نظر آن ، تصمیم گیری در مورد حق تقدم ، به ویژه در مناطق کشاورزی ، در عرض یک وسیله نقلیه کشاورزی (۳-۲.۵ متر. طبق سابقه آن) ضروری است. در مواردی که لازم است مسیری بیش از این عرض ارائه شود ، توجیه باید همراه با مبانی آن در تصمیم گیری قید شود.

باید تصمیم بگیرد که حق دسترسی به ستون ویژه محفوظ در صفحه ثبت را مطابق با ماده ۷۴۸/۳ و ۱۰۱۲ قانون مدنی ترکیه و ماده ۳۰ از آیین نامه جدید ثبت زمین با عنوان “حقوق ارتفاعات و ثبت غیر منقول” ثبت شود. محموله “.

جنبه دیگری که باید در تعیین مسیر مناسب بر آن تأکید شود این است که غیر منقول یا غیر منقول که معبر در برابر آن ایجاد می شود ، تقسیم شده و نحوه استفاده و یکپارچگی آسیب نبیند. اگر ایجاد یک گذرگاه در غیر این صورت امکان پذیر نیست ، دلیل این امر باید به صراحت در تصمیم گیری ذکر شود.

در مورد مورد بتونی ؛ گذر به نفع مال غیر منقول شاکی ، بسته شماره ۱۱۶ ، بسته شماره ۱۱۶خزانه داری مالی خوانده ، گزارش مورخ ۲۲.۱۰.۲۰۱۵ که توسط کارشناس علمی تنظیم شده و نامه ؤ در طرح پیوست ، عبور از تصمیم گرفته شده است که بخشی به مساحت ۵۰۲.۳۴ متر مربع تعیین شود. از آنجا که قابل درک بود که مسیر عبوری که تصویب شده است ، املاک غیرمنقول را به شماره ۱۱۶ تقسیم می کند ، بسته شماره.

طبق پذیرش؛ این تصمیم مستدل نشان نمی داد که عرض گذرگاه ۳ متر باشد.

نتیجه گیری: به دلایل توضیح داده شده در بالا ، در تاریخ ۱۷.۰۴.۲۰۱۹ با حق تجدید نظر در تصمیم گیری ظرف ۱۵ روز از ابلاغ تصمیم ، به اتفاق آرا حل شد.