خاتمه حمایت از مسکن خانوادگی

21 Kas خاتمه حمایت از مسکن خانوادگی

۲ اقامتگاه خانوادگی ، با عنوان ماده ۱۹۴ قانون مدنی ترکیه به شماره ۴۷۲۱ ، به شرح زیر است.

ماده ۱۹۴ – یکی از زوجین نمی تواند قرارداد اجاره محل سکونت خانوادگی را فسخ کند ، خانه خانواده را منتقل کند یا حقوق آنها را در سکونت خانوادگی محدود کند ، مگر اینکه همسر دیگر رضایت صریح داشته باشد.

همسری که بدون دلیل موجه قادر به رضایت نباشد یا نتواند ، می تواند درخواست مداخله قاضی را داشته باشد.

صاحب مال غیرمنقول که به عنوان محل سکونت خانوادگی تعریف می شود ، می تواند درخواست کند که سند مالکیت به دفتر زمین ارائه شود.

اگر خانه خانوادگی توسط یکی از همسران اجاره شده باشد ، همسری که طرف قرارداد نیست با اعلام به موجر ، طرف قرارداد می شود و چندین همسر مسئولیت دیگری را بر عهده دارند. “

در پرونده ای که منوط به اقامت خانوادگی است ، دادگاه صلاحیت موافقت صریح حق همسر و حق انتقال حقوق همسر به حقوق همسر دیگر را دارد (قانون مدنی ترکیه ماده ۱۹۴). بدون این رضایت ، پس انداز مسکن فاقد اعتبار است. این بطلان در شرایط اتحادیه ازدواج قابل تمدید است ، مشروط بر اینکه همسر این شرط را داشته باشد. درصورتی که ازدواج با تصمیم مرگ یا طلاق یا ابطال پایان یابد ، حمایت از اقامت خانواده a که توسط ماده ۱۹۴ قانون مدنی ترکیه انجام می شود ، پایان می یابد و شریک دیگر عقیده دارد که این اعتبار از لحظه پس انداز معتبر است.

۲ قضاوت گروه حقوقی
“متن مطالب”
دادگاه: دادگاه خانواده
متهم: شرکت سهامی عام بانک 1-ترکی
دوم. –
نوع مورد: از بین بردن پتانسیل و محل سکونت در خانواده

در پایان رسیدگی به پرونده بین طرفین توسط دادگاه داده شده به دادگاه ، تاریخ و تعداد پرونده های تجدیدنظر خواهی ، اسناد قرائت شده و لازم تلقی شد:
پرونده مربوط به درخواست همسر ذینفع برای برداشتن رهن اقامتگاه خانوادگی به نفع بانک متهم و قرار دادن اقامتگاه خانوادگی در سند مالکیت املاک و مستغلات بدون رضایت طرف مقابل بود (قانون مدنی ترکیه ماده ۱۹۴).
انتقال منزل خانوادگی توسط همسر قانونی و محدودیت حقوق در خانه به رضایت صریح همسر دیگر بستگی دارد (ماده ۱۹۴). بدون این رضایت ، پس انداز مسکن فاقد اعتبار است. این بطلان در شرایط اتحادیه ازدواج قابل تمدید است ، مشروط بر اینکه همسر این شرط را داشته باشد. در مواردی که ازدواج با مرگ یا طلاق یا ابطال پایان یابد ، حمایت های ارائه شده برای “محل اقامت خانوادگی” ماده ۱۹۴ قانون مدنی ترکیه پایان می یابد و پس اندازهای انجام شده بدون رضایت همسر دیگر در اسرع وقت لازم الاجرا می شوند. وی در ۱۸ آوریل ۲۰۱۳ درگذشت. با پایان یافتن ازدواج با مرگ ، موضوع پرونده در املاک و مستغلات ناپدید شد. تصمیم گیری درست نیست ، اما باید مزاحمت ایجاد شود.
نتیجه گیری: تصمیم برای گشودن معالجه ظرف ۱۵ روز از زمان ابلاغ تصمیم این تصمیم با اکثریت تصمیم گرفته شده است ، با توجه به دلیل ذکر شده در بالا ، درخواست تجدیدنظر برای بازگشت به سرمایه گذار. ۰۵/۱۰/۲۰۱۰

مخالفت با نظر

زن شاکی که به نام شوهرش ثبت نام کرده است ، بدون اجازه صریح شخص غیرمنقول موضوع دعوی ، بانک خوانده به نفع این رهن تاسیس شد ، دادخواست رفع وام و حاشیه نویسی مسکن خانوادگی را تشکیل داد و بانک وام با اجرای یک پرونده اجرایی با بیان رهن علیه شوهرش و بانک به نفع املاک سند عنوان ، اجرا شد.

دادگاه محلی ، با تصمیم خود در تاریخ ۱۲/۰۹/۲۰۱ ، تصمیم گرفت که با پذیرش پرونده ، وام را از بین ببرد و در مورد محل سکونت خانواده نظر خود را به ثبت زمین بدهد.
این تصمیم توسط بانک متهم تجدید نظر شد.
این تصمیم مستدل به دلیل وفات همسر متهم در ۱۸/۰۴/۲۰۱۳ به وراث بالغ و وراث ملیه منتقل شد.
همسر نمی تواند زندگی خانوادگی و قرارداد اجاره را فسخ کند ، خانه خانواده را منتقل کند یا حقوق اقامت خانواده را محدود کند ، مگر اینکه همسر دیگر رضایت صریح همسر دیگر را داشته باشد (قانون قانون مدنی ترکیه ۱۹۴/۱)

همسر زنده مانده می تواند از مشارکت همسر متوفی در خانه ای که در آن زندگی می کند ، حق انتفاع یا اجازه اقامت را درخواست کند و در صورت عدم کفایت ، قیمت را اضافه کند. سایر مقررات تصویب شده توسط رژیم مالکیت محفوظ است (قانون مدنی ترکیه ماده ۲۴۰/۱). در صورت وجود دلایل موجه ، ممکن است به جای حق اقامت یا اقامت ، حق مالکیت همسر زنده مانده یا همسر متوفی اعطا شود. (ماده کد مدنی ترکیه ۲۴۰/۳).
در صورت فوت یکی از وسایل منزل یکی از همسران یا همسران مشترک ، همسر زنده مانده می تواند تقاضای اعطای حق مالکیت به آنها برای حق ارث را کند (قانون مدنی ترکیه ماده ۶۵۲/۱). در صورت وجود دلایل موجه ، می توان در مورد اعطای حق انتفاع یا اجازه اقامت توسط یکی از همسران بازمانده یا وارث قانونی دیگر ارث تصمیم گرفت. (ماده مدنی ترکیه ماده ۶۵۲/۲).
عواقب حقوقی فسخ ازدواج به دلیل فوت یکی از همسران به دلیل پایان طلاق یا قرار فسخ ، متفاوت است. زیرا اگر ازدواج با مرگ پایان یابد ، حق ارث همسر بازمانده همچنان ادامه دارد و وی حق دارد در مواد ۲۴۰ و ۶۵۲ قانون مدنی ترکیه به خانه خانواده داده شود. اگر ازدواج به جز مرگ یکی از همسران پایان یابد ، همسر زنده مانده این حقوق را ندارد.
ممکن است همسر زنده مانده ملزم به طرح دعوی برای استفاده از حقوق خود تحت این آیین نامه علیه سایر وراث نباشد. زیرا همسران زنده مانده و سایر وراث می توانند ارث را طبق مقررات قانونی بدون تشکیل دادخواست تقسیم کنند. در صورت عدم تقسیم رضایت نامه بر اساس رضایت ، همسر زنده مانده می تواند در هر زمان برای استفاده از حقوق خود نسبت به سایر وراث اقدام جداگانه کند.
به دلایلی که در بالا توضیح داده شد ، ماهیت محل سکونت خانوادگی اموال موضوع پس از مرگ همسری که مالکیت اموال برای همسر زنده مانده را دارد ، ادامه می یابد. هدف از این قانون این است که همسر زنده مانده بتواند به زندگی سابق خود ادامه دهد. بنابراین ، طبق مقررات صریح مندرج در مواد ۱۹۴ ، ۲۴۰ و ۶۵۲ قانون مدنی ترکیه ، نمی توان گفت که حفاظت از خانه خانواده با مرگ صاحب آن پایان می یابد.
در این مورد ، رهن در تاریخ ۱۰.۰۷.۲۰۱۹ در حالی که ازدواج ادامه داشت ، تأسیس شد. به نظر می رسد که شوهر متقاضی ، که صاحب خانه خانوادگی بود ، در جریان دادرسی درگذشت. در حالی که ازدواج در حین معامله در مورد رهن ادامه داشت ، ماده ۱۹۴/۱ قانون مدنی ترکیه. طبق این مقاله ، تسهیلات رهن ، که مالک آن نیست ، مجبور به تصویب صریح شد. حتی اگر در مورد خانواده ساکن در ثبت زمین اجماع وجود نداشته باشد ، نجات مالک املاک باطل نیست ، حتی اگر همسر بیمه نشده رضایت صریح را کسب نکند.
با توجه به شواهد جمع آوری شده ، قابل درک است که املاک و مستغلات مورد دعوی اقامت در خانواده است. ثابت نشده است که شوهر خانه خانواده رضایت صریح خود را نسبت به تأسیس رهن ندارد. در این حالت پس انداز مربوط به رهن باطل است. این پس اندازها با مرگ این شریک پس انداز اتفاق نمی افتد.

اگر روند اجرایی آغاز شده از طریق تبدیل وام به پول نقد ادامه یابد ، املاک و مستغلات فروخته می شود ، شاکی از امکان استفاده از حقوق قانونی خود ناشی از خانه خانوادگی و به ویژه ادامه زندگی سابق خود محروم خواهد شد. بنابراین ، منافع حقوقی در رابطه با ادعای همسر زنده مانده برای لغو رهن همچنان باقی است ، زیرا خانواده از زندگی نامحدود برخوردار است. از این نظر ، موضوع دادخواست نبود.
در صورت ثبت محل سکونت خانوادگی املاک و مستغلات در ثبت زمین ، دادخواست مالک غیرمنقول محدود است. بانک خوانده مخاطب این پرونده نیست. وراث به این تصمیم اعتراض نکردند. بانك متهم هيچ منافع قانوني در به چالش كشيدن تصميم براي درج بيانيه در ثبت زمين براي املاك و مستغلات ندارد. درخواست تجدیدنظر در این رابطه رد می شود.
با این حال ، پرداخت وکالت نامه در برابر بانک خوانده صحیح نیست ، زیرا پرونده برای لغو محل اقامت خانواده پذیرفته شده است.
به همین دلایل ، فرجام خواهی به دلیل تصمیم به حذف رهن ، تصمیم به لغو مسکن خانوادگی به دلیل پذیرش پرونده از طرف متهم علیه بانک متهم در پرونده ، تصمیم به حذف وام ، تصمیم به رد منفعت قانونی تصمیم به پذیرش پرونده اقامت خانواده رد شد ، من موافق نظر اکثریت نیستم.

.