13 Şub اعلان تخلیه اجاره شده
دادگاه عالی جمهوری ترکیه
دفتر حقوقی هشتم
پایه: ۲۰۱۷/۱۱۸۶۴
تصمیم: ۲۰۱۸/۱۶۲۹۷
تاریخ تصمیم گیری: ۲۶.۰۹.۲۰۱۹
پرونده: در پایان دادرسی بین طرفین و در پرونده توضیح داده شده در بالا … ۲. پس از درخواست تجدیدنظر از طرف وکیل متهم علیه رای دادگاه اجرای احکام مدنی … پرونده توسط بخش مورد بررسی قرار گرفت ، و توجه لازم صورت گرفت.
تصمیم گیری
پرونده درمورد درخواست تخلیه فرد اجیر شده به دلیل مراحل اجرایی نهایی است. دادگاه بدوی تصمیم خود را برای پذیرش پرونده گرفت و درخواست تجدیدنظر توسط وكیل متهم مطرح شد. پس از پذیرش درخواست تجدیدنظر وکیل مدافع متهم و ابطال رای دادگاه بدوی ؛ رأی تجدیدنظر این بار توسط وکیل شاکی تجدیدنظر کرده است.
۱- رد اعتراضات تجدیدنظر خواهی که مطابق ادعا و دفاع متقابل طرفین ، اسنادی که به آنها استناد کرده اند ، دلایلی که در تصمیم تجدیدنظرخواهی نوشته شده ، از محدوده زیر بند زیر نیستند
۲- در مورد سایر فرجام خواهی های وکیل مدعی؛
مطابق مقررات ماده ۳۱۵ قانون تعهدات ترکیه ، پرونده تخلیه ای که به دلیل پیش فرض تشکیل می شود قاعدتاً باید توسط موجر باز شود. اگر مورد اجاره موضوع مالکیت مشترک باشد ، باید از اکثریت سهامداران و سهامداران اطمینان حاصل شود و اگر موضوع همکاری در مالکیت باشد ، همه شرکا باید در پرونده شرکت کنند. این شرایط را می توان با تشکیل یک دادخواست مشترک ، یا با گرفتن تأیید سایر ذینفعان پس از طرح دعوی از طرف ذینفع ، تحقق بخشید. اگر اطمینان از مشارکت شرکا در پرونده تحت مالکیت البیرلیشی امکان پذیر نباشد ، نماینده ای به املاک وراث منصوب می شود و دادخواست قبل از نماینده انجام می شود. این موارد مربوط به حق دعوا باید به طور خودکار توسط دادگاه مورد توجه قرار گیرد.
در مورد رویداد ما. قرارداد اجاره نامه کتبی پنج ساله با مستأجر متهم ، تاریخ شروع ۰۱/۰۷/۲۰۱۴. بر اساس این توافقنامه ، هر دو شرکت با مراحل اجرایی که به طور جداگانه در تاریخ ۲۹/۰۲/۲۰۱۶ آغاز شد ، درخواست اجاره نامه دریافتنی را دریافت کردند. در هر دو پرونده پیگیری ، دستور پرداخت در تاریخ ۲۸/۰۳/۲۰۱۶ به بدهکار متهم ابلاغ شد و متهم بدهکار به بدهی و امضا اعتراض نکرد و در نتیجه روند رسیدگی نهایی شد. در صورت وجود بیش از یک موجر ، پیگیری نحوه اجرای احکام توسط کلیه اجاره دهندگان و تشکیل پرونده با هم الزامی است تا بتواند به دلیل پیش فرض تصمیم به تخلیه صادر کند. مراحل اجرای حکم ، که جایگزین اعلامیه عدم پرداخت می شود ، توسط موجر ، البته جداگانه ، انجام شده است. تاریخ پیگیری یکسان است ، و دادخواست توسط هر دو موجر در مرحله دادرسی ، هر دو شرکت اجاره دهنده تشکیل شده است … تحت عنوان شرکت سهامی سرمایه گذاری بازار خرید ادغام شدند. در این صورت ، با توجه به اینکه مراحل اجرای احکام توسط کلیه مستاجر انجام می شود و محاسن کار باید بررسی شود و تصمیم گیری شود در نتیجه ، با توجه به اینکه هیچ گونه نقصی در اخطار وجود ندارد.
نتیجه گیری: با پذیرش درخواست تجدیدنظر از طرف وکیل شاکی و تصمیم دادگاه منطقه ای دادگستری به دلایلی که در بالا نوشت ، قانون ورشکستگی اعدام ۳۶۴/۲ با اصلاحیه قانون با شماره ۵۳۱۱ ۳۷۳/۲ قانون آیین دادرسی مدنی به شماره ۶۱۰۰ که باید با ارسال مقاله اعمال شود. در تاریخ ۲۶/۰۹/۲۰۱۸ به اتفاق آرا تصمیم گرفته شد که پرونده به دیوان عدالت منطقه ای ارسال شود و هزینه پیش پرداخت در صورت درخواست به فرجام خواهان بازگردانده شود.
No Comments