Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Verilmesi İstemli Dava Dilekçesi

 

         …ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE

DAVACI                                            :                                                                                   TC No:

ADRES                                              :

VEKİLİ                                             :

ADRES                                              :

DAVALI                                           :

ADRESİ                                           :

DAVA DEĞERİ                              :

KONU                                               : Tapu Tescil İstemimizi içerir dilekçemizin sunulmasından ibarettir.

A Ç I K L A M A L A R I M I Z

1-) Müvekkilim … …, dava dışı … …’den …/…/… tarihli harici satış sözleşmesiyle satın aldığı … adresinde bulunan, … parsel sayısıyla kayıtlı … metrekare taşınmaz üzerinde …/…/… – …/…/… tarihleri arasında dört katlı bir bina inşa etmiştir. … TL’ye malolan binanın değeri halihazırda … TL iken üzerinde bulunduğu taşınmazın rayiç bedeli … TL’dir. Satım sözleşmesi … TL bedel üzerinden imzalanmıştır.

2-) Satım sözleşmesinin tarafı olan dava dışı … …’nin ölümü üzerine mirasçıları davalılar satım sözleşmesinin geçersizliği iddiasıyla taşınmazın boşaltılmasını müvekkilimden istemişler ve elatmanın önlenmesi davası açmaya hazırlanmaktadırlar.

3-) 4721 sayılı yasanın 724. maddesinde yeralan “Yapının değeri açıkça arazinin değerinden fazlaysa, iyiniyetli taraf uygun bir bedel karşılığında yapının ve arazinin tamamının veya yeterli bir kısmının mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesini isteyebilir.” hükmünde öngörülen şartlar gerçekleşmiştir. Müvekkilim yapının inşa edildiği süre boyunca iyiniyetli konumdadır ve yapının değeri açıkça arazinin değerinden fazladır. Müvekkilim satım sözleşmesinde kararlaştırılarak dava dışı olarak murise ödenen … TL’nin arazinin belirlenecek bedelinden mahsubunu da kabul etmektedir ve bedel farkı bulunması durumunda bu farkı davalılara ödemeye hazırdır.

4-) Bütün bu nedenlerle mahkemenin uygun göreceği bir bedel karşılığında … adresinde bulunan, … parsel sayısıyla kayıtlı … metrekare arsanın mülkiyetinin müvekkilime verilmesini ve müvekkil üzerine tapuda tescilini sağlamak işbu dava dilekçesi ile mahkenize davayı açmak zorunluluğu hasıl olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER                  : 4721 S. K. m. 19, 722, 723, 724; 6100 S. K. m. 1, 2, 5, 6, 12, 119.

HUKUKİ DELİLLER                    :

1-) …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi,

2-)… adresinde bulunan … parsel sayısıyla kayıtlı … metrekare taşınmaz tapu kaydı,

3-)Keşif ve bilirkişi incelemesi,

4-)Veraset ilamı,

5-)Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi.

SONUÇ VE İSTEM                                    : Yukarıda açıkladığımız nedenlerle … adresinde bulunan, … parsel sayısıyla kayıtlı … metrekare taşınmazın takdir edilecek bedeli karşılığı (satım sözleşmesinde kararlaştırılarak dava dışı murise ödenen … TL mahsup edilerek) tapu kaydının iptal edilerek ilgili yasa hükümleri uyarınca müvekkil adına tesciline karar verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine müvekkil adına saygıyla talep ederiz. …/…/…

EKLER                                              :

 

Davacı Vekili

            Av.

Ayrıca buraya tıklayarak diğer makale ve dilekçe örneklerimize ulaşabilirsiniz.