“بدون طلب إخلاء”، يمكن إرسال 13 نسخة من أمر الدفع إلى المستأجر.

تتعلق النزاعات المتعلقة بجمع أموال الإيجار ونفقات الإدارة وإلغاء الاعتراض على إجراءات التحصيل القضائي المتخذة لجمع تلك المبالغ والتعويض عن الإنكار القضائي. وبعدما تقرر رفض الدعوى من قبل المحكمة، تم استئناف الحكم من قبل محامي المدعي.

تتمحور الدعوى حول عقد الإيجار المؤرخ في 01.10.2010 والذي يدون فترة العقد لمدة سنة واحدة، وليس هناك أي نزاع بين الطرفين بشأنه. وقد تم التوافق في البند 6 من الشروط الخاصة للعقد على أن يتحمل المستأجر الكهرباء والماء والغاز الطبيعي والتدفئة ونفقات الإدارة وضريبة تنظيف المناطق. وهذا الشرط ساري ويلزم الطرفين. وقد قام المدعي بمطالبة المحكمة بجمع 250 ليرة شهرية عن الأشهر من أغسطس إلى أكتوبر 2011 وهي قيمة الإيجار الذي يلزم المدعى به دفعه، وكذلك مبالغ ثلاثة من نفقات الإدارة التي دفعها بسبب عدم دفع المدعى لها ومصاريف الإنذار بالدفع ومطالبة بتحصيلها بالفائدة. ورغم أنه لم يكن هناك طلب لإخلاء المستأجر في طلب المدعي لجمع الأموال، إلا أن المحكمة القضائية قدمت أمرًا بالدفع بموجب الأصل 13 الذي يتضمن إخطارًا بالإخلاء إلى المدعى، وقد تقدم المدعى بطلب للمحكمة يعارض فيه الدين الذي تم جمعه بالطريقة التي جرى فيها الجمع وكذلك بالأمر رقم 13 الذي حدد المطالب التي يمكن طلبها بشكل محدد.