29 Eyl СУДЕБНЫЙ ДЕЙСТВИЕ ПО ПОТЕРЯМ АРЕНДЫ В СВЯЗИ С ДОСРОЧНЫМ ВЫПЛАЧИВАНИЕМ
-ОБРАЗЕЦ петиции-
В ГРАЖДАНСКИЙ СУД АНКАРЫ MAGIC JUDICIARY ( ) ДЕЖУРНЫЙ ( )
ИСТЦ
(АРЕНДАТОР):
АДРЕС
АДВОКАТ:
АДРЕС
ОТВЕТЧИК (АРЕНДАТОР):
АДРЕС
СТОИМОСТЬ КЕЙСА: 000.00 TL
ПРЕДМЕТ ТРЕБОВАНИЯ: Наше исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного истцу-клиенту в связи с досрочным вывозом ответчиком арендованного имущества.
ОПИСАНИЯ
Ответчик C….. D…., в резиденции, расположенной по адресу …………………………….. Batıkent Yenimahalle Ankara, принадлежащей истцу A….. B….., ../. ./…. проживает в качестве арендатора в соответствии с первоначальным договором аренды (ПРИЛОЖЕНИЕ-1). Согласно договору, заключенному между сторонами, ответчик платит 000,00 турецких лир в месяц в качестве арендной платы за дом, который был арендован с начала даты договора. После истечения срока аренды, указанного в договоре, уведомление ответчика не направлялось; Договор аренды продолжался в следующем периоде.
В середине второго срока аренды недвижимое имущество, арендованное ответчиком ../../…, было освобождено; С этого дня арендная плата не выплачивалась. Когда клиент сообщил арендатору об этой ситуации, ответчик сообщил, что не будет платить арендную плату, и освободил дом.
Рассматриваемое поведение ответчика противоречило процедуре и закону и причинило материальный ущерб его клиенту. То есть во исполнение 2-го пункта статьи 347 ТСО «По бессрочным договорам аренды арендатор всегда может расторгнуть договор, а арендодатель по истечении десяти лет с начала аренды с уведомлением о расторжении в соответствии с с общими положениями». Это называется. Кроме того, в соответствии с действующей статьей 348, касающейся действительности уведомления, «Действительность уведомления о прекращении аренды жилых и крытых рабочих мест зависит от его подачи в письменной форме». Это означает.
Арендатор-ответчик никогда не сообщал клиенту, что он покинет дом с таким письменным предупреждением; В середине срока аренды он внезапно освободил дом. Даже ключ от дома клиент не получил. С момента эвакуации дома недвижимое имущество не использовалось, и доход от аренды не может быть получен.
В соответствии со статьей 324 ТСО «Арендатор обязан уплачивать арендную плату, даже если арендованное имущество не используется по причине, вытекающей из самого арендатора, или используется ограниченно, до тех пор, пока оно доступно для использования. .” По этой причине клиент ответчику …/…/…. Несмотря на то, что было направлено письмо-предупреждение (Приложение-2) об уплате арендной платы на дату Фиксируется, что целью поведения ответчика является причинение ущерба клиенту арендодателя-истца.
Ответчик несет ответственность за расходы по аренде и ущерб, понесенный клиентом истца. В соответствии со статьей 325 ТСО, если арендатор возвращает арендованное имущество без соблюдения условий договора или периода расторжения, долги, вытекающие из договора аренды, продолжаются в течение разумного периода времени, когда арендованное имущество может быть передано в аренду на условиях аналогичные условия. В случае, если арендатор найдет нового арендатора, которого можно ожидать от арендодателя до истечения этого срока, который имеет платежеспособность и готов взять на себя аренду, долги арендатора, вытекающие из договора аренды, будут погашены. прекращено. Тем самым раскрывается ответственность подсудимого. Клиент до сих пор не смог найти другого арендатора на рассматриваемую недвижимость, и его потери продолжают расти.
По изложенным выше причинам ответчик был вынужден требовать возмещения убытков, понесенных клиентом в связи с досрочным выселением арендованного имущества.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРИЧИНЫ: TBK, HMK, Atty. Закон и другое соответствующее законодательство
ДОКАЗАТЕЛЬСТВО : ../../…. договор аренды с датой начала, ../../…. Предупреждение с датой, банковские записи, заявления, отчет об обнаружении и экспертизе (при необходимости), другие все виды доказательств
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРОСЬБА: По всем причинам, изложенным выше и принятым во внимание вашим судом ex officio,
1- ПОЛНОЕ ПРИНЯТИЕ ЭТОГО ДЕЛА, которое мы подали в ваш суд, и НАШИХ ПРЕТЕНЗИЙ
2- Чтобы компенсировать ущерб (дебиторская задолженность по аренде), понесенный клиентом-истцом из-за несправедливого досрочного выселения ответчика из аренды, на данный момент …….. TL должны быть взысканы с ответчика вместе с законными интересами начисляться на дату по умолчанию и передаваться клиенту-истцу.
3- По доверенности мы просим принять решение о возложении судебных расходов и гонораров адвоката на другую сторону. 11.09.2021
Истец A….. B….. Адвокат
No Comments