СУДЕБНЫЕ РЕШЕНИЯ, КАСАЮЩИЕСЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

24 Mar СУДЕБНЫЕ РЕШЕНИЯ, КАСАЮЩИЕСЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Судебные решения, касающиеся определения арендной платы
СООТВЕТСТВУЮЩИЕ РЕШЕНИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА
-Дело касается запроса ежемесячной арендной платы. Решение Верховного суда № 2/4 от 18/11/1964, определяющее метод определения арендных денег, также предусматривает “ограниченное увеличение” арендных денег с оценкой на уровне “в соответствии с правами и происхождением”. Таким образом, определение арендной платы является ограничением, и судья должен учитывать, что это ограничение при оценке арендной платы. Принимая это ограничение в соответствии с указанным Решением об объединении прецедентного права и принципа “права и потомство” в соответствии с установленной практикой Верховного суда, судья, во-первых, при наличии у сторон всех доказательств прецедентные договоры аренды оригинал или утвержденные образцы прецеденты на шельфе должны рассматриваться и изучаться индивидуально, так что полученные данные могут быть конкретизированы и сопоставлены с местом рассмотрения дела отдельно (его местонахождение, окрестности, характер, способ использования, дата начала аренды, сроки аренды и т. Д.) все качества, влияющие на арендные деньги, должны быть сопоставлены, и должны быть объяснены на конкретных основаниях, почему соответствующие арендные ставки являются подходящими прецедентами или нет, Арендные деньги, которые может принести предмет иска в случае повторной сдачи в аренду недвижимого имущества, должны быть определены судьей с учетом этих арендных денег на право и право собственности; в частности, разумные арендные деньги, соответствующие целям, которые стороны ожидают от договора аренды, должны быть определены. (Верховный суд 6.ХД. 2014/1986е. Дата 11/03/2014, Постановление 2014/2823)

-Дела об установлении арендной платы, на которые распространяются споры, возникающие в результате договора аренды, также рассматриваются в мировых судах. (Верховный суд 3.HD; 2012/19984 Э. Постановление 2012/26086)

– Поскольку запрашивается определение арендной платы в судебном порядке, даже если запрашиваемая сумма для увеличения выплачивается, иск не может быть отклонен, и решение об определении должно быть принято. (Верховный суд 6. HD; 2014/5706 Е. Дата 12/06/2014 г., Постановление № 7831 от 2014 г.)

-Дело об установлении арендной платы может быть возбуждено в любое время в соответствии с Постановлением о слиянии прецедентного права № 21/11/1966 от 19/10. Уведомление, направленное в связи с увеличением арендной платы, или дата уведомления ходатайства, поданного для той же цели, важна с точки зрения отсрочки срока, в течение которого будут действовать арендные деньги, которые будут определены. Как правило, если в договоре аренды есть требование об увеличении на будущие годы, если арендатору было сообщено об увеличении завещания до истечения срока, либо путем уведомления об увеличении завещания, либо путем подачи иска об установлении арендной платы, ходатайство о подаче иска было передано другой стороне (15) дней назад. в течение продленного периода, он всегда имеет право подать иск об аренде до конца срока. (Решение Верховного суда об объединении прецедентного права; дата 21.11.1966 г., постановление № 19-10)

– (6098) № 345 Турецкого долгового кодекса. В соответствии со вторым пунктом статьи 2015 г., если иск об установлении арендной платы подан не позднее, чем за тридцать дней до начала нового периода, или если арендодатель уведомил арендатора в письменной форме о том, что арендная плата будет увеличена в течение этого периода. до конца следующего нового периода аренды при условии, что арендодатель предоставил арендатору письменное уведомление о том, что арендная плата будет увеличена, арендная плата, которая будет определена судом, он соединяет арендатора. (Верховный суд 6. HD; 2014/7428 Э. Постановление от 21/01/2015 № 2015/508)

– (6098) № 344 Турецкого долгового кодекса. В соответствии со статьей II Закона об аренде, которая заключается на срок более пяти лет или продлевается через пять лет, а также по истечении каждых пяти лет после этого, применяемая новая арендная плата определяется судьей на справедливой основе с учетом скорости увеличения индекса цен производителей, статуса арендодателя и вмененной арендной платы. (Верховный суд 6 HD.; 2015/2330 Е. Постановление 2015/3768)

– Учитывая, что арендатор является бывшим арендатором, необходимо определить арендную плату, соответствующую правам и происхождению, с некоторой скидкой от цены, установленной экспертным советом. (Верховный суд 6.HD; 2013/4407 Э. Дата 07/11/2013 и постановление № 2013/15048)

– Дата 18/11/1964, определяющая метод определения арендной платы, и прецедентное право Верховного суда 2/4, объединяющее решение, предусматривают “ограниченное увеличение” арендной платы за счет усмотрения на уровне “в соответствии с правами и происхождением”. Таким образом, определение арендной платы является ограничением, и судья, принимая во внимание, что это ограничение при оценке арендной платы, в первую очередь учитывает все доказательства сторон, если таковые имеются, недвижимое имущество, арендованное с помощью эксперта, путем заключения прецедентных договоров на период аренды, а также путем индивидуального рассмотрения и изучения прецедентов сторон, предмет иска отдельно от его местоположения, окружения, характера, способа использования, измерения лица, Следует сравнить все атрибуты, влияющие на арендные деньги, такие как дата начала, срок аренды и т. д., И объяснить, почему соответствующие арендные ставки должны быть объяснены конкретными обоснованиями того, являются ли они подходящими прецедентами, Необходимо определить арендную плату, которую может принести недвижимость, подлежащая судебному разбирательству, в случае повторной сдачи в аренду, и судья должен принять во внимание эти арендные деньги, права и права; разумная арендная плата, соответствующая целям, которые стороны ожидают от договора аренды, должна быть определена. (Верховный суд 3. HD; 2011/22551 E Дата 22/02/2012, постановление 2012/4414)