24 Mar НОВЫЙ ЗАКОН ОБ AIRBNB
Новый закон Airbnb – это закон, регулирующий краткосрочную аренду жилья в Турции. В соответствии с этим законом арендодатели стали обязаны выполнять определенные требования и получать разрешение на сдачу своего дома в краткосрочную аренду. Целью этих новых правил является регулирование туристического сектора и принятие мер против неформальной экономики. 28 декабря 2023 года в Официальном вестнике Министерства туризма и культуры было опубликовано “Положение об аренде жилья в туристических целях”, которое охватывает аренду жилья сроком до 100 дней. В соответствии с этим постановлением все, кто хочет арендовать жилье на день и на короткий срок, обязаны выполнять требования, содержащиеся в постановлении. Если вы арендуете через такие приложения, как Airbnb, вам необходимо подать заявку на получение разрешения.
Airbnb – это платформа, предлагающая услуги аренды жилья, которая называется Air Bed & Breakfast. На этой платформе, которая позволяет людям находить жилье на короткий срок, арендодатели также могут сдавать свои дома в аренду. Эта платформа была основана Брайаном Чески, Джо Геббиа и Натаном Блечарчиком через веб-сайт в 2008 году. То есть это компьютерное приложение, которое позволяет людям находить жилье во время путешествий по всему миру.
Использование Airbnb – это процесс, который в первую очередь начинается с того, что арендодатель создает объявления, фотографируя дом для сдачи в аренду. Зарегистрировавшись на сайте, арендатор может выбрать и забронировать дома, которые ему подходят. Если арендодатель также принимает арендатора, начинается разбирательство, но если он этого не делает, арендодатель имеет право отказаться от аренды. Так что, если арендодатель не одобрит арендатора, деньги останутся на Airbnb. Если он подтвердит это, он передаст арендатору адрес и контактную информацию. Арендодатель и арендатор могут встретиться, а также завершить этот обмен, не встречаясь. Затем как арендодатель, так и арендатор могут внести свой вклад в обеспечение надежности участка путем подсчета очков.
КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ AIRBNB? КТО ВЫДАЕТ РАЗРЕШЕНИЕ?
Для получения разрешения на аренду в туристических целях с полным названием арендодатели должны соответствовать определенным требованиям. Домовладельцы, подающие заявку, должны выполнить следующие требования:
Согласие всех владельцев недвижимости в здании,
Если арендуемое жилье находится на территории участка, необходимо получить согласие владельцев здания, в котором находится арендуемая квартира,
Если арендуемое жилье является отдельно стоящим, одобрение соседних домов не запрашивается,
Независимые секции, зарегистрированные на имя арендодателя, составляют не более 25% от общего числа независимых секций в здании,
Открытие бизнеса и получение лицензии на работу в случае наличия более 5 квартир,
Оплата разрешительных документов и мемориальных досок, установленных министерством,
Домовладельцы должны быть налогоплательщиками и регулярно платить налоги.
Если в здании более трех независимых секций, разрешение выдается от имени одного и того же арендодателя не более чем на 25% этого здания. Например, в здании с 12 квартирами разрешение может быть выдано не более чем на 3 независимых участка от имени одного человека. Рядом с процентильным ограничением было введено числовое ограничение. Соответственно, независимо от количества независимых секций здания, наличие лицензии на открытие и работу на рабочем месте стало обязательным, если требуется разрешение на более чем 5 независимых секций.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ТУРИСТИЧЕСКОМ ЖИЛЬЕ
Согласно недавно принятому Закону Airbnb, все договоры аренды сроком до 100 дней заключаются в краткосрочной аренде. Чтобы люди могли арендовать свой дом на короткий срок, им необходимо получить свидетельство о туристическом жилье. Без этого документа аренда в рамках airbnb невозможна. Туристическое жилье; 28.12.2023 вступил в наш закон в соответствии с Положением об аренде жилья в туристических целях.
Сертификат на туристическое жилье выдается Министерством культуры и туризма. Чтобы подать заявку на этот документ, домовладельцы должны либо сделать это через электронное правительство, либо подать физическое заявление. Если этот документ должен быть получен для дома в здании, требуется единогласное согласие владельцев здания. Кроме того, если речь идет о доме, расположенном на участке, владельцы здания, в котором находится дом, должны дать единодушное согласие. Заявки подаются в Министерство культуры и туризма после получения этих утверждений. Однако заявление может подать лицо, указанное в документе. Если дом является отдельно стоящим или виллой, заявление можно подать непосредственно в Министерство без согласия соседей.
No Comments