ЧТО ТАКОЕ НАДЗОР?

06 May ЧТО ТАКОЕ НАДЗОР?

Что такое авторское право?
Право на строительство – это сервитут, который дает право строить или поддерживать существующее строение на чужой земле или под ней. Обладатель права строительства (владелец сервитута) приобретает право собственности на сооружение, произведенное на земельном участке. Право застройки может быть установлено только на недвижимое имущество. Право собственности на землю, на которой установлено право застройки, остается за собственником, а построенное на земле недвижимое имущество принадлежит собственнику права застройки.

Право на строительство регулируется статьями 726, 826 и 836 Гражданского кодекса Турции (TMK).

Собственник недвижимого имущества может установить право сервитута в пользу третьего лица, которое разрешает третьему лицу построить строение над или под его землей или сохранить существующее строение. Если не оговорено иное, это право может передаваться и переходит к наследникам. Если право застройки является самостоятельным и постоянным, оно может быть зарегистрировано как недвижимое в земельной книге по требованию смотрителя. Право застройки, установленное на срок не менее тридцати лет, носит бессрочный характер (ТМК м.826).

Право собственности на строения, построенные так, чтобы оставаться под или над землей, принадлежащей другому лицу на основании верхнего сервитута, принадлежит владельцу права сервитута. Создание кондоминиума или кондоминиума сервитута на самостоятельных частях здания, пригодных для самостоятельного использования, регулируется Законом о кондоминиальной собственности. На самостоятельные участки не может быть установлено отдельное право застройки (ТМК м.726).

ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ НАБЛЮДЕНИЯ:
Право застройки может быть установлено как независимое право на срок не более ста лет. Право застройки может быть продлено в любое время по истечении трех четвертей срока на новый срок до ста лет в порядке, установленном для его установления. Предыдущие обязательства в этом отношении не имеют обязательной силы (TMK m.836).

Если это право, определяемое как право застройки, является самостоятельным и постоянным, то по заявлению правообладателя в соответствии с положением пункта 3 статьи 826 Закона о земле можно зарегистрироваться как «недвижимое» в земельной книге. Гражданский кодекс Турции. Надзоры, установленные не менее тридцати лет, считаются постоянными. Для признания преимущественного права в качестве самостоятельного его переход к другому лицу не должен ограничиваться сторонами. Как правило, установление права застройки означает, что стороны должны предварительно иметь письменное или устное соглашение об установлении права застройки, обратиться в соответствующий земельный кадастр и заявить о своей волеизъявлении в присутствии должностного лица, уполномоченного на выдать право застройки, а затем сделать отметку в недвижимой записи о праве застройки как право сервитута у должностного лица с ходатайством о его регистрации или регистрации. Если нет единства воли сторон, направленных на установление права застройки, и если собственник здания построил здание на чужой недвижимой вещи без согласия, это будет «недобросовестным строительством», и владелец регистрации может подать в суд на предотвращение несправедливого секвестра путем использования статьи 683 Гражданского кодекса Турции. Поскольку в статье 827 Гражданского кодекса Турции указано, что для установления права на строительство будет истребован официальный документ, следует без колебаний признать, что установить право на строительство можно только с помощью официального векселя с указанием метод, описанный выше. Целью официального акта является договор, составленный должностным лицом и подписанный в присутствии сторон и утвержденный должностным лицом печатью и подписью. Дороги – это недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, которое передается в общественное пользование за деньги или без, или что может быть подтверждено документами или словами экспертов или свидетелей, которыми население пользуется с древних времен. После этих общих объяснений, когда дело доходит до конкретного события; Недвижимая вещь, право на строительство которой установлено, является дорогой, заброшенной в общественных интересах. В связи с невозможностью установления регистрационного положения и права строительного сервитута на дороге, оставленной в общественном пользовании, признать неправомерным установление судебного решения по незаконным основаниям, а дело следует прекратить. (Y14HD-K.2020/7710).