КАК ЗАКАНЧИВАЕТСЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ И РАБОЧИХ МЕСТ?

10 Eyl КАК ЗАКАНЧИВАЕТСЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ И РАБОЧИХ МЕСТ?

Законодатель сильно затруднил арендодателю расторжение договора аренды Обязательственно-правовым кодексом № 6098. В то время как арендатор может расторгнуть договор аренды с фиксированным сроком, уведомив об этом за 15 дней до окончания периода и без каких-либо оснований, арендодатель не может расторгнуть договор аренды на том основании, что договор аренды закончился. Однако по истечении 10-летнего периода продления договора аренды он может быть расторгнут без указания какой-либо уважительной причины с уведомлением, которое должно быть отправлено за три месяца до окончания каждого года продления.

В бессрочных договорах аренды арендатор может расторгнуть договор в любое время без объяснения причин. С другой стороны, арендодатель может расторгнуть договор с уведомлением о расторжении в соответствии с общими положениями по истечении десяти лет с начала аренды.

Короче говоря, в то время как арендатору не нужно указывать уважительную причину для прекращения аренды в конце конкретной аренды и в каждый момент бессрочной аренды, арендодатель должен иметь уважительную причину для прекращения аренды на срок менее чем 10 лет.

Если у Арендодателя возникает обязанность использовать Арендуемое для себя, своего супруга, потомков, наследников или других лиц, за которыми он обязан ухаживать в связи с потребностью в жилье или рабочем месте,

В случае необходимости ремонта, расширения или изменения арендованного имущества в целях перестройки или зонирования и невозможности использования арендованного имущества при проведении этих работ,

Если у лица, впоследствии приобретающего арендованное имущество, возникает обязанность использовать его для себя, своего супруга, потомков, наследников или иных лиц, за которыми он обязан ухаживать в связи с жилищными или служебными нуждами, то оно открывает договор аренды через шесть месяцев. , при условии, что он уведомит арендатора в письменной форме в течение одного месяца с момента приобретения.Это может закончиться судебным иском.

Письменное уведомление о выселении, Два обоснованных предупреждения в течение одного периода аренды, Если арендатор или его/ее супруг(а) имеют подходящее место жительства в границах того же района или города, если арендодатель не знал об этом во время установления арендной платы договора, договор подлежит расторжению в судебном порядке в течение одного месяца с момента окончания договора.