20 Mar ДОЛЖЕН ЛИ АРЕНДАТОР СДАВАТЬ ОКРАШЕННЫЙ ДОМ, КОТОРЫЙ БЫЛ ОКРАШЕН?
В соответствии со статьей 334 Обязательственно-правового кодекса Турции № 6098, озаглавленной «Возврат предмета лизинга», арендатор обязан вернуть арендованное имущество по окончании срока аренды, в каком бы состоянии оно ни было получено. Однако арендатор не несет ответственности за износ арендованного имущества в результате использования в соответствии с договором. Текст статьи часто искажается, и подразумевается, что арендатор обязан сдать окрашенный дом, который он получил окрашенным. Износ, вызванный обычным использованием, неизбежен. Таким образом, вполне естественно, что арендатор изнашивает краску из-за использования.Пока нет злоупотреблений, вопреки общему мнению, арендатор не обязан перекрашивать и сдавать имущество. В пункте 2 статьи недействительны договоренности относительно обязательства арендатора заранее выплатить иное возмещение, кроме возмещения убытков, которые могут возникнуть в результате использования, противоречащего договору, в случае расторжения договора . обеспечение включено. Здесь следует понимать, что пункты договора, предусматривающие обратное, будут недействительны. Таким образом, договорные положения типа «покрашено доставлено — покрашено получено» или «Стоимость краски вычитается из залога» недействительны в рамках 2-го абзаца статьи 334 ТСО. Иначе обстоит дело при неуважении к арендованному имуществу (вопреки договору). Статья 335 Обязательственно-правового кодекса Турции № 6098 озаглавлена «Проверка арендованного имущества и уведомление арендатора». Если это уведомление не сделано, арендатор освобождается от всякой ответственности. Однако в случае обнаружения недостатков и дефектов, которые не могут быть установлены обычным осмотром в момент получения, ответственность арендатора сохраняется. При выявлении арендодателем таких недостатков и дефектов он должен немедленно уведомить об этом арендатора в письменной форме». обеспечение включено. Как видно из текста статьи, конкретных сроков письменного уведомления не установлено. Этот период будет определяться в зависимости от характера и масштабов аренды и злоупотребления.
No Comments