05 Eki РЕШЕНИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА ПО ДЕЛУ О СЕРВИТУТЕ ВЫСШЕГО ПРАВА
РОДИТЕЛЬСКОЕ ПРАВО НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Преимущественное право – это сервитут, который дает право строить выше или ниже чужого недвижимого имущества или охранять уже построенное сооружение, а также предоставляет право собственности на строительство владельцу сервитута.
Положения, касающиеся родительского права, содержатся в статье 726 Гражданского кодекса Турции. и с 826 по 836 год. Похоже, что он был отредактирован в статьях.
Это право, определяемое как его преимущественное право, может быть зарегистрировано как “недвижимое имущество” в земельном кадастре по желанию правообладателя, если оно носит независимый и постоянный характер. (ТМК м. 826/3) считается, что высшие права, установленные не менее чем на тридцать лет, носят постоянный характер. Для того, чтобы иметь возможность самостоятельно признавать свое родительское право, передача его другому лицу должна быть неограниченной сторонами.
С другой стороны; сервитут заканчивается отказом от регистрации или уничтожением установленного или эксплуатируемого недвижимого имущества (TMK m.783). Если для недвижимого имущества, в пользу которого был установлен сервитут, не осталось никаких преимуществ, предоставляемых этим правом, владелец обремененного недвижимого имущества может потребовать отказа от этого права. Сервитут, приносящий небольшую выгоду по сравнению с его бременем, может потребовать частичного или полного отказа от сервитута за плату (TMK m.785).
Что касается конкретного случая; … Постановлением Земельного суда от 17.04.1969 г. от 1965/79 по существу 1969/32 г. было сочтено необходимым, чтобы в части дома, состоящей из 2 комнат и 1 зала, было определено, что верхний этаж участка 2791 принадлежит истцу … его сыновьям …, … и … и что его родительские права должны быть оставлены в том виде, в каком они были заявлены, и зарегистрированы.”На основании того, что предмет иска 2791 земельный участок № 2791 был внесен в земельный кадастр, следует понимать, что комментарий о преимущественном праве собственности был внесен в земельный кадастр. Поскольку родительское право, требующее отказа от предмета иска, было установлено в пользу недвижимого имущества на участке 2791, до тех пор, пока здание не будет снесено, поскольку родительское право, установленное в пользу недвижимого имущества, будет сохраняться, в то время как иск должен быть отклонен, его принятие на письменных основаниях было сочтено неправильным, поэтому решение должно было быть отменено (14. Юридический отдел 2018/2545 Э. , 2019/101 К.)
КАК УСТАНОВИТЬ СЕРВИТУТ РОДИТЕЛЬСКОГО ПРАВА?
Иск касается просьбы об установлении сервитута на право владения. Как правило, установление преимущественного права происходит, когда стороны сначала заключают письменное или устное соглашение об установлении преимущественного права, обращаются в соответствующий земельный кадастр, раскрывают свою волю в присутствии должностного лица, уполномоченного издавать официальные акты, и составляют акт об учреждении преимущественного права, а затем запрашивают у официального должностного лица комментарий или регистрацию своего преимущественного права на недвижимое имущество в качестве сервитута.
Если между сторонами нет единства воли, направленной на создание права собственности, и если владелец здания построил здание на чужой недвижимой собственности без согласия, это будет “несправедливое строительство”, и запись будет внесена в дек. 683 Гражданского кодекса Турции. Он сможет подать в суд на предотвращение неправомерного устранения, воспользовавшись его статьей.
Статья 827 Гражданского кодекса Турции. Поскольку статья о праве собственности связана с положением о том, что официальный акт должен быть запрошен в учреждении, следует безоговорочно признать, что право собственности может быть установлено официальным документом только с помощью метода, описанного выше. Целью официального акта является договор, составленный официальным должностным лицом и подписанный в присутствии сторон и заверенный печатью и подписью официального должностного лица.
Зарегистрирован на имя ответчика в конкретном споре, образовавшемся в результате объединения недвижимого имущества с номерами участков..Было предложено установить право собственности на недвижимое имущество с номером участка. Основанием для этого требования истца является то, что между сторонами существует соглашение между Стамбулом и Дек. 18. 6 Договора о предварительном разрешении родительского права, заключенного 31.01.2007 г. в Нотариальной конторе. это вещество. Во-первых, между сторонами должен декоммунизироваться договор, чтобы можно было установить право собственности. Основываясь на этом контракте, ТМК подписала 827-ю поправку. В соответствии с положениями статьи 10, они должны обратиться в земельный кадастр и изложить свою волю в присутствии должностного лица, уполномоченного выдавать официальные акты, и составить акт об учреждении родительского права, а затем попросить официального должностного лица внести комментарий или зарегистрировать родительское право на недвижимое имущество в качестве сервитута. В конкретном случае истец подал иск на основании договора между сторонами, который, как утверждается, не вступил в законную силу дек. Как объясняется в решении Суда по спорам 1990/36-36, опубликованном в официальном выпуске Журнала от 21.01.1991 за 20762 дня, судебная юрисдикция является обязанностью при разрешении дел, связанных с такими операциями, как регистрация, отказ и корректировка земельных документов. Следовательно, необходимо изучить существо спора и вынести решение на его основании (Верховный суд 14. Юридический отдел 2014/13869 Э. , 2014/14889 К.).
ТРЕБОВАНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ РОДИТЕЛЬСКОГО СЕРВИТУТА
Истец утверждал, что сервитут был установлен в пользу ответчика по недвижимому имуществу на участке № 3450 11.12.1989 г. сроком на 49 лет, согласно пункту 7 договора.В соответствии со статьей 2 было решено отказаться от этого права, когда плата за сервитут не была выплачена в течение нескольких лет подряд, ответчик не оплатил стоимость сервитута за период после 1990 года, поэтому ответчик потребовал отказа, сославшись на то, что они осуществили принудительное исполнение в отношении ответчик.
Иск касается запроса об отказе от сервитута. В общих чертах, сервитут – это передача недвижимого имущества владельцем кому-либо другому путем независимости полномочий, которые он предоставляет имущественному праву, от права собственности. Таким образом, владелец обременяет других (сервитутного владельца) обязанностью пользоваться имуществом, иметь право пользоваться им или воздерживаться от осуществления полномочий, предоставляемых имущественным правом владельца.
В конкретном случае; право на строительство было установлено в пользу ответчика на недвижимое имущество под номером 3450, являющееся предметом иска. Согласно договору об обязательстве от 07.12.1989, который включен в официальное содержание акта и излагает содержание сервитута, пристань для яхт и ее вспомогательные помещения будут построены на недвижимом имуществе и открыты для эксплуатации. Сервитут, установленный в этом случае, регулируется статьей 827 Гражданского кодекса Турции. Нет сомнений в том, что у него есть высшее право, закрепленное в статье. Право собственности на недвижимое имущество в разделе 726 Гражданского кодекса Турции. Как указано в статье, она также регулируется разделом сервитутов в статьях 826 и далее. В соответствии с этими упомянутыми статьями это договор о сервитуте, который предусматривает, что право собственности на строения, построенные для постоянного проживания ниже или выше земли, право собственности на которую принадлежит кому-либо другому, принадлежит владельцу строения. Статья 827 Закона. В соответствии с положениями статьи дек. этот договор заключается только перед Директором земельного реестра, который является официальным должностным лицом между земельным и строительным малики, и содержание договора также является обязательным для всех.
В конкретном случае; Истец требует отказа, утверждая, что ответчик не выполнил договорные обязательства в соответствии с официальным документом, определяющим содержание и условия его родительского права. Действительно, истец возбудил исполнительное производство против ответчика по обвинению в неуплате сервитутной цены за период 1989-1990 гг., Возражение ответчика против последующего наблюдения также было частично удовлетворено, и было решено продолжить судебное разбирательство на причитающуюся сумму. Ответчик также оплатил последующую ответственность на этапе судебного разбирательства. Суд постановил отклонить иск в связи с выплатой сервитута.
Как упоминалось выше, содержание официального акта определяет объем сервитута и обязательства сторон. Согласно официальному содержанию акта 7 обязательства от 07.12.1989 г., выданного истцом. Сервитут будет аннулирован, если сервитут не будет выплачен в течение двух лет подряд в соответствии с пунктом C/4 статьи II Конвенции о сервитутах. То, что ответчик не платил за сервитут в течение двух лет подряд, было зафиксировано в протоколе исполнительного производства и в иске об отмене апелляции на это последующее наблюдение. Последующая уплата вознаграждения не устраняет договорного поведения ответчика. Поскольку соглашение, имеющее обязательную силу для сторон, было признано нарушенным, отказ на письменных основаниях не считался правильным, в то время как рассмотрение дела должно было быть рассмотрено, поэтому положение пришлось отменить (Верховный суд (К) 14. Юридический отдел 2012/3598 Э. , 2012/4686 К.).
No Comments