09 Ara ВЫПОЛНЕНИЕ ПОСЛЕДУЮЩИХ ЗАПРОСОВ ЭВАКУАЦИИ
В случае неуплаты арендной платы или истечения срока аренды арендодатель может потребовать эвакуации недвижимого имущества непосредственно через исполнительную службу. Этот способ проще двух других способов, описанных ниже, и является наиболее предпочтительным на практике.
Неуплата арендатором арендной платы вообще или в срок дает арендодателю возможность потребовать выселения. На практике этот способ, известный как эвакуация без суда в связи с неуплатой арендной платы, является наиболее эффективным и быстрым способом эвакуации. Здесь, в отличие от иска о выселении после двух обоснованных предупреждений, нет обязанности направлять предупреждение арендатору, который не платит арендную плату. Момент, на который следует обратить внимание арендодателям, – это определение заявления о выселении в исполнительном производстве, которое будет возбуждено в отношении невыплаченной арендной платы.
В платежном поручении, выданном должнику в исполнительном производстве с заявлением о выселении, написано, что должник может возражать против долга в течение 7 дней после получения уведомления о платежном поручении, либо в случае неуплаты арендной платы в течение 30 дней, иначе он будет выселен. Если должник не возражает против доработки в течение 7 дней, но оплачивает свой долг, включая все последующие расходы, в течение 30 дней, недвижимое имущество не будет выселено. Если должник в течение 7 дней возражает против принятия мер, исполнительное производство прекращается. 7-дневный срок здесь является общим сроком обращения взыскания в исполнительном производстве без судебного решения. Однако 30-дневный срок не вытекает из Закона об исполнительном производстве и банкротстве. Этот период обусловлен Обязательственным кодексом Турции № 6098.
Если 30-дневный срок с момента извещения должника о платежном поручении истек, а весь долг еще не уплачен, то договор аренды расторгается по инициативе арендодателя. После этого необходимо подать иск о выселении в исполнительный суд.
Вы можете найти другие наши статьи, образцы решений и петиций, нажав здесь.
No Comments