Kira Tespit Dava Dilekçesi

İSTANBUL ANADOLU …… SULH HUKUK MAHKEMESİNE

 

DAVACI                                     :

VEKİLİ                                     :

DAVALILAR                          :

KONU                                         : Kira bedelinin tespiti talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR                    :

 

Davalı, müvekkilin maliki olduğu “………………………………………………..”  adresinde bulunan taşınmazı ../../…. tarihinde ../../…. başlangıç tarihli kira sözleşmesi  gereğince kiracı olarak bulunmaktadır.

../../…. başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereği aylık net kira bedeli …….. TL olarak belirlenmiştir. Davalının ödemekte bulunduğu kira bedeli emsallerinin çok altında olduğundan müvekkil davalı kiracıya …/…/… tarihindeki ihtarname ile …/…/… tarihinde başlayan yeni kira dönemi için kira bedeli artışı hakkındaki isteğini bildirmiş olmasına rağmen davalı talep edilen kira bedelini ödememiştir. Söz konusu kira bedeli günümüz ekonomik koşullarında ortaya çıkan gelişmeler, taşınmazın bulunduğu yer, konumu gibi koşullar dikkate alındığı takdirde emsallerinin çok altında bir kira bedelinin olduğu açıktır.

Netice itibariyle, Kira sözleşmesinin başladığı günden bu yana ………… kira dönemi geçmiştir. Ve ödenen aylık kira bedeli, günümüz ekonomik koşullarında ortaya çıkan gelişmeler, enflasyon, çevre rayiç kira bedellerinde ki artışlar ve ekonomik esaslar göz önünde bulundurulduğunda çok düşük kalmış ve kira bedelinin arttırılması bir zorunluluk olarak ortaya çıkmıştır. Emsal rayiç kira bedelleri ile karşılaştırıldığında da bu artışın normal bir miktar artış olduğu da görülecektir.

Tüm bu nedenlerle, tüm dava ve yasal haklarımız saklı kalmak kaydı ile, dava konusu taşınmazın kira bedelinin taşınmazın niteliği, toptan eşya ve geçim endeksleri, tüm ticari gelişmeler ve ekonomik esaslar göz önünde bulundurularak rayiç bedellere uygun olarak yeniden tespit edilmesi ve ………….. tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık net ……….. TL ye arttırılması için işbu davanın açılması zorunluluğu hasıl olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER          : B.K., H.M.K. ve ilgili sair mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER            : Davalının sunacağı delillere karşı delil sunma hakkımız saklı kalmak kaydı ile,

1. ……..başlangıç tarihli kira sözleşmesi,
2. İhtarname
3. Emsal rayiç kira bedelleri,
4. Keşif ve bilirkişi incelemesi,
5. Tanık, yemin ve sair türlü hukuki delil.

NETİCE-İ TALEP           : Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı;

• Yargılama yapılarak kiralananın aylık kira bedelinin …TL.sı olarak tespitine, işbu kira bedelinin …/…/… tarihinde başlayan kira döneminden itibaren geçerli SAYILMASINA,
• Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa YÜKLETİLMESİNE,

karar verilmesini bilvekale arz ve talep ederiz.

Davacı Vekili

                                                                                                                                                                                Av.

 

Buraya tıklayarak diğer makale örneklerimize ve dilekçe örneklerimize ulaşabilirsiniz.