Kira Sözleşmesinin Tarafları ve Borçları

Kira sözleşmesinin tarafları

Kira sözleşmesinde kiraya veren ve kiracı olmak üzere iki taraf vardır.

Kiraya veren: Taşınmazı bedel karşılığında kullanma ile birlikte yararlanma hakkını kiracıya devreden kişidir.

Kiracı : Belli bir bedel karşılığında geçici bir süre için kullanan ve kullanma ile birlikte yararlanan kişidir.

Tarafların kiralanandan kaynaklı birbirlerine bir takım borçları vardır.

Kiraya verenin borçları

• 1-Teslim borcu TBK 301(818 SK 249/1)
• 2- Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu TBK 302 (818 SK 258/1)
• 3-Yan giderlere katlanma borcu TBK 303 (818 SK258/2)
• 4-Kiralananın Teslimindeki ayıplarından sorumluluğu TBK 304(818 SK 249/1-3)
• 5-Kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesinden sorumluluk TBK 305 (818 SK 249/1-3)
• Ayıpların varlığı halinde kiracı isterse akti fesih eder isterse kira bedelinden indirim talep edebilir. TBK 306 ve 307 maddeleri)
• 6-Zapttan sorumluluk TBK 309 (818 SK 253)

KİRACININ BORÇLARI

• 1-Kira bedelini ödeme borcu TBK 313 md
• 2-Kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu TBK 316 (818 SK 256)
• 3-temizlik ve bakım giderlerini ödeme borcu TBK 317(818 SK 258/II
• 4-Ayıpları kiraya verene bildirme borcu TBK 318 (818 SK 356/son)
• 5-Ayıpları giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcu TBK 319 (818 SK 251/1 md)