06 Şub مورد سازگاری در قرارداد اجاره
رعایت قانون در روابط حقوقی در سیستم حقوقی ترکیه ضروری است. آنچه از طرفین انتظار می رود اطمینان از پایبندی به قرارداد تنظیم شده مطابق با اراده آنها است. با این وجود ، در این رابطه قراردادی تثبیت شده ، شرایط ممکن است غیرقابل پیش بینی تغییر کرده و به حدی خراب شود که از طرفین انتظار نداشته باشد که این شرایط متغیر را تحمل کنند. در این صورت صحبت در مورد تعهد به قرارداد امکان پذیر نخواهد بود و مورد انطباق قرارداد به منصه ظهور می رسد. در اینجا ، تفاوت بین انعقاد قرارداد و وضعیت فعلی مهم است و این تغییر نباید ناشی از بدهکار باشد.
ماده ۱۳۸ قانون تعهدات ترکیه
“وضعیت خارق العاده ای که طرفین در زمان انعقاد قرارداد پیش بینی نکرده و انتظار داشتند ، به دلیلی که توسط بدهکار ایجاد نشده باشد بوجود می آید و در هنگام انعقاد قرارداد ، حقایق موجود را علیه بدهکار تغییر می دهد. تا حدی که خلاف قوانین صداقت باشد و بدهکار هنوز بدهی را برآورده نکرده یا عملکرد آن بسیار دشوار شده باشد. بدهکار حق دارد از قاضی بخواهد قرارداد را با شرایط جدید منطبق کند و از در صورت عدم امکان قرارداد. در قراردادهای مداوم اقدام ، به عنوان یک قاعده ، بدهکار از حق فسخ به جای حق استرداد استفاده می کند. حکم این ماده در مورد بدهی های ارزی نیز اعمال می شود. “
دادگاه مسئول دعوی که ممکن است تشکیل شود ، دادگاه مدنی صلح خواهد بود. در مورد مجوز ، دادگاه محل غیر منقول مجاز خواهد بود. در صورت بروز شرایط ، هزینه اجاره با توجه به شرایط جدید کاهش می یابد.
No Comments