بازگرداندن سوابق عنوان سند

26 Mar بازگرداندن سوابق عنوان سند

دادگاه عالی جمهوری ترکیه
دفتر حقوقی چهاردهم
پایه: ۲۰۱۸/۳۱۷۱
تصمیم: ۲۰۱۹/۱۴۱۲۳
تاریخ تصمیم گیری: ۱۹.۰۲.۲۰۱۹

دادخواست: دادخواست در تاریخ ۰۸.۱۱.۲۰۱۹ توسط وکیل شاکی علیه متهمان تنظیم شد و بنا به درخواست ابطال سند مالکیت و ثبت احیای وضعیت مالکیت کاداستر ، تصمیم شانزدهم اداره حقوقی دیوان عالی کشور تجدیدنظر در تاریخ ۳۱.۰۱.۲۰۱۴ ، اساس ۲۰۱۳/۱۴۰۱۷ – تصمیم شماره ۲۰۱۴/۴۳۸. در پایان دادگاه ؛ پس از تصمیم برای پذیرش دادخواست تجدیدنظر ، که توسط وکیل شاکی برای بررسی حکم ۱۰.۱۲.۲۰۱۵ در مورد انفصال پرونده درخواست شد ، پرونده و کلیه اوراق موجود در آن مورد بررسی قرار گرفت و لازم دانست:

پرونده در مورد لغو سند مالکیت و درخواست ثبت احیای وضعیت املاک کاداستر است.

وكيل شاكي اظهار داشت كه منطقه مورد اختلاف ۳۰۱ مترمربع كه در صلاحيت و اختيار دولت است ، براي استفاده در حوزه هاي عمومي در هنگام استفاده از برنامه منطقه بندي رها شد و سپس بدون ايجاد ركوردي به نام خزانه داری ، آن را با شماره بسته ۱۳۷۱ ثبت کرده است … ادعا می شود که اقدامات منطقه بندی در حوزه اداری لغو شده است ، و درخواست لغو اسناد مالکیت بخش ۳۰۱ متر مربع و بازگشت اسناد مالکیت به قدیمی یکی با ثبت به نام خزانه داری.

اولین تصمیمی که دیوان در مورد رد دادخواست دیگر متهمان اتخاذ كرده و جایی برای تصمیم گیری در مورد شهرداری is وجود ندارد ، تصمیم شانزدهم اتاق مدنی دادگاه عالی تجدیدنظر به تاریخ ۳۱.۰۱ است. ۲۰۱۴ و شماره تصمیم ۲۰۱۳/۱۳۰۱۷ شماره مبنی بر – ۲۰۱۴/۴۳۸ “قبل از برنامه های منطقه بندی املاک غیر منقول مورد مناقشه. صلاحیت آن ، آیا مکانی خارج از کاداستر است و به چه دلیلی از ثبت خارج شده است ، خواه دارای ارتباط با خزانه داری و اینکه آیا مکانی است که باید به شهرداری منتقل شود مختل شده است … “.

در پایان دادرسی مجدد ، که مطابق با تصمیم دادگاه تغییر دادگاه برگزار شد ، پرونده رد شد.

این تصمیم توسط وكیل خزانه داری شاكی مورد اعتراض قرار گرفت.

یکی از اصول نگهداری ثبت زمین ، ثبت است ، دیگری تبلیغات (قابلیت اطمینان) ثبت ، دیگری مسئولیت کامل خزانه داری است و آخرین مورد وجود دلیل قانونی معتبر ، یعنی سابقه اخاذی نیست. با لغو عمل اداری که اساس بسته بندی منطقه ای است ، ثبت نام ناپایدار و قانون مدنی ترکیه ۱۰۲۵ خواهد بود. که طبق مقررات ماده به عنوان فساد ثبت شود. در این مورد؛ غیرقابل بحث است که باید ثبت بی اساس زمین لغو شود و وضعیت هندسی و حقوقی بسته کاداستر احیا شود.

از سوی دیگر؛ اگر مشخص شود که غیر منقول مورد مناقشه در محدوده شهرداری است و در هنگام کاداستر از ردیابی خارج شده است ، بدون شک لازم است که مشخص شود آیا در اموال غیرمنقول مورد نیاز برای انتقال به شهرداری طبق ماده ۳/۲ است قانون شماره ۷۷۵ که از سال ۱۹۶۶ لازم الاجرا شد. اگر مشخص شود که آنها از مکانهایی هستند که باید طبق قانون به شهرداری منتقل شوند ، پرونده خزانه داری باید رد شود ، با توجه به اینکه خزانه داری حق ناشی از مالکیت در املاک غیر منقول ندارد ، در تاریخ دست دیگر اگرچه ماده ۳ قانون شماره ۷۷۵ با قانون شماره ۴۹۱۶ ، که از ۱۹.۰۷.۲۰۰۳ لازم الاجرا شد ، لغو شد ، اما روشن است که این تاثیری در حقوق متولد شده قبل از این تاریخ نخواهد داشت ، به عبارت دیگر ، باید از حقوق حصول شده محافظت شود . بعلاوه ، از نظر بسته بودن راه ها ، نباید از این نکته غافل شد که ثبت نام از طرف شهرداری با توجه به ماده ۱۷ قانون شماره ۳۱۹۴ و ماده ۲۱ قانون ثبت زمین پیش بینی شده است. شماره ۲۶۴۴ تنظیم می کند که ثبت جاده های بسته به نام شخص حقوقی است.

با این حال ، نمی توان گفت که الزامات معکوس به طور کامل برآورده شده است ، اگرچه این موارد در تصمیم لغو بیان شده و دستور تغییر دادگاه مطابقت دارد. همانطور که مشخص است ، حق انحصاری رویه ای با انطباق با تصمیم ابطال به نفع طرف به نفع تصمیم برگشتی بوجود خواهد آمد و بر این اساس ، همانطور که در تصمیم انصراف آمده است ، تحقیق و تحقیق لازم خواهد بود.

در مورد مورد بتونی ؛ شناخته شده است که با تنظیم منطقه بندی به شماره 37 که توسط شهرداری انجام شده است ، اقدامات توانبخشی انجام شده توسط شهرداری در حوزه قضایی اداری لغو شد ، و در گزارش تخصصی دریافت شده پس از تخریب ، صلاحیت موضوع غیرمنقول موضوع قبل از اجرای پهنه بندی ، ماهیت آن در حین اجرای پهنه بندی توسط شهرداری متروپولیتن انجام شده است) و اینکه آیا رابطه ای با خزانه داری دارد ، بدون شک مشخص نشده است. در گزارش تخصصی فنی که این حکم بر آن استوار است ، از آنجا که قانون شماره ۷۷۵ در تاریخ ثبت نام غیر منقول موضوع بود ، مناطق ثبت شده از منطقه غیر ثبت ، ۳/۲ قانون شماره. ۷۷۵ ارزیابی انجام شده بدون بررسی اینکه آیا منطقه موضوع در محدوده شهرداری است در تاریخ لازم الاجرا شدن قانون شماره ۷۷۵ ، و تاریخ ثبت املاک غیرمنقول موضوع و تاریخ لازم الاجرا بودن قانون صحیح نیست . به همین دلایل ، تحقیقات انجام شده توسط دادگاه از نظر تحقق شرایط ماده ۳ منسوخ شده قانون شماره ۷۷۵ کافی نیست.

در این مورد؛ تعیین زمان انتقال منطقه موضوع به شهرداری یا منطقه مجاور ، نقشه کاداستر مربوط به منطقه موضوع و طرح های منطقه بندی که محل برنامه های منطقه بندی اول و دوم را نشان می دهد ، و سوابق سند مالکیت در گردش قطعه کاداستر شماره. صلاحیت قبل و بعد از اجرای اول و اجرای دوم ، جایی که ایجاد شده است ، و غیره) جای هیچ گونه تردیدی باقی نمی گذارد ، آیا شرایط ماده ۳ لغو شده قانون شماره ۷۷۵ وجود دارد ، یا به عبارت دیگر ، غیر منقول موضوع مورد نظر از مکانهایی است که باید به شهرداری منتقل شوند. در حالی که باید با ارزیابی شواهد جمع آوری شده و پس از آن تصمیم گیری شود ، تصمیم گیری درست ، همانطور که نوشته شده است ، بدون تحقق الزامات حکم معکوس ، که با ارائه تحقیقات ناقص مطابقت دارد. باید تصمیم گرفته شود که با کسانی که این کار را کردند ، خراب شود.

نتیجه گیری: به دلایلی که در بالا توضیح داده شد ، در ۱۹.۰۲.۲۰۱۹ با پذیرش اعتراض های تجدیدنظر وکیل خزانه داری شاکی و لغو حکم ، به اتفاق آرا تصمیم گرفته شد ، با امکان اصلاح ظرف ۱۵ روز از ابلاغ تصمیم.