لغو سند

19 Mar لغو سند

دادگاه عالی جمهوری ترکیه
دفتر حقوقی چهاردهم
پایه: ۲۰۱۸/۵۷۰۷
تصمیم: ۲۰۱۹/۲۶۹۲
تاریخ تصمیم گیری: ۲۵.۰۳.۲۰۱۹
دادخواست: در پایان دادرسی که مشاور شاکی علیه خوانده در تاریخ ۲۸.۰۳.۲۰۱۱ بر اساس درخواست لغو و ثبت سند مالکیت براساس معامله وفادار برگزار کرد ؛ پس از تصمیم دیوان عالی کشور برای بررسی حکم ۲۹.۰۳.۲۰۱۹ در مورد انفصال پرونده ، دادخواست تجدیدنظر که به موقع فهمیده شد ، پذیرفته شد ، پرونده و کلیه مقالات موجود در آن مورد بررسی قرار گرفت و لازم دانست:

تصمیم گیری: پرونده در مورد لغو سند مالکیت و درخواست ثبت بر اساس قرارداد اعتقادی است.

وکیل شاکی اظهار داشت که اموال غیر منقول ثبت شده به نام متهم ، بسته ۱۲۱ ، قطعه شماره ۱۲۱، اساساً متعلق به موکل وی است ، که موکل وی غیر منقول را به موجب دادخواست تحت توافقنامه نگهداری منتقل کرده است ، مطابق قرارداد بین مشتری و غیر منقول سند مالکیت ، این که متهم از همان ابتدا شاهد حوادثی بین او و موکلش بوده است ، بعداً متهم مال را خریداری کرده و متهم نیز سو نیت کرده است ، موضوع اموال غیر منقول پرونده لغو و سند ثبت شده و از طرف مشتری ثبت و شکایت می شود.

متهم با بیان اینکه طرفین را نمی شناسد و حسن نیت را با تکیه بر سند مالکیت تصاحب می کند ، دفاع از انفصال پرونده را برعهده داشت و انتقال ساختگی نبود.
دادگاه تصمیم به رد این پرونده گرفته است.
این حکم توسط مشاور شاکی تجدیدنظر کرد.
معاملات امانتداری معاملاتی است که شامل انتقال م من چیزی یا حق او در محدوده مال خود به م tمن به منظور ایجاد وثیقه یا اداره آن است و استفاده م من از موضوع اعتقاد مطابق با شرایط توافق اعتقادی ، و هنگامی که هدف برآورده می شود ، همانطور که تعیین شده است به م toمن بازگردانده می شود

مiمن از طریق معامله ایمانی ، اموالی را منتقل می کند یا حق خود را به مeverمن می پردازد ، اما بدهکار با عقد قرارداد او را تحت برخی تعهدات قرار می دهد.

مومنان و معتقدین طرفین معامله امانتداری را تشکیل می دهند. شخصی که حق یا شیئی را به شخصی که به عنوان یک مiمن به او اعتماد دارد منتقل کند ، “مومن” نامیده می شود. شخصی که از حق یا شی منتقل شده به نفع خود ، مستقیم یا غیرمستقیم ، به عنوان حقی که متعلق به او است استفاده می کند ، “مومن” خوانده می شود. اگر حق یا شیئی که مeverمن به عنوان مiمن به مiمن می دهد ، به عنوان “موضوع اعتقاد” تعریف می شود. در یک معامله امانت ، طرفین معامله برنده و توافق نامه تولید بدهی یکسان هستند.

من متعهد می شود با رعایت شرایط توافق شده در اعمال حق خود ، هنگام تحقق هدف یا انقضا زمان ، حق یا شی را به م من (یا به شخص سوم نشان داده شده توسط وی) منتقل كند. معامله امانت به عقدی گفته می شود که در صورت تحقق برخی شرایط ، شخصی که مالکیت ، یعنی ممن را انجام می دهد ، حق درخواست بازپرداخت پاداش را دارد. در صورت عدم تحقق این تعهد ، ممکن است خواسته شود که توسط دادخواست انجام شود.

مطابق با تصمیم اتحادیه دادگاه عالی تجدیدنظر شماره ۲۰/۶ ، مورخ ۰۲.۰۲.۱۹۴۷ ، قرارداد اعتقاد را فقط می توان با شواهد کتبی اثبات کرد. این شواهد کتبی باید سندی باشد که احزاب آورده و امضاهای آنها را به همراه داشته باشد.

اگرچه هیچ مدرک کتبی از ماهیت افشا شده وجود ندارد ، اما برای اثبات کل اختلاف بین طرفین کافی تلقی نمی شود ، بلکه یک لایحه یا نامه از طرف دیگر (نوشته شده توسط مeverمن است اما با دست امضا نشده است اما توسط مiمن امضا نشده است) ، یک ماشین تحریر یا سندی با حروف اول م من اگر سندی وجود داشته باشد که واجد شرایط “شروع شواهد” باشد (مانند اوراق قرضه غیرقابل تأیید اثر انگشت یا مهر و موم شده) ، قرارداد اعتقادی را می توان با هر نوع شواهد ، از جمله “شاهد” اثبات کرد. “، طبق ماده ۲۰۲ قانون آیین دادرسی مدنی.

اگر هیچ مدرک کتبی یا “شروع شواهد” وجود نداشته باشد ، می توان قرارداد اعتقادی را با شواهد قطعی مانند سوگند تأیید اثبات کرد. اگر مدعی ادعای ادله سوگند باشد ، دادگاه باید این حق را به شاکی یادآوری کند.

از آنجا که برای موارد ناشی از توافق نامه های اعتقادی مهلت خاصی وجود ندارد ، در مواردی که از توافق نامه های اعتقادی مطابق با مفاد ماده 125 قانون تعهدات پیش می رود ، مهلت قانونی آن ده سال پذیرفته می شود.

در مورد واقعه انضمامی نیز با توجه به این اصول. از آنجا که شاکی … ادعا می کند که وی موضوع غیر منقول دعوی ثبت شده به نام خود را به دادگاه خارج از دادگاه منتقل کرده است … در چارچوب یک رابطه اعتماد با این اعتقاد که پس از مدتی دوباره به شرکت خودش منتقل خواهد شد ، نشان دادن… به عنوان یک طرف دعوی ، جمع آوری اسناد شاکی برای معامله اعتقادی ، خوانده… با باید بررسی شود که آیا آنها در دست هستند و همکاری می کنند ، آیا بین آنها تبانی وجود دارد و باید تصمیم گیری شود با توجه به نتیجه

بررسی و تحقیقات ناقص دادگاه و صدور رأی کتبی صحیح ارزیابی نشده است ، بنابراین این حکم باید لغو شود.

نتیجه گیری: به دلایلی که در بالا توضیح داده شد ، در تاریخ ۲۵.۰۳.۲۰۱۹ به اتفاق آرا تصمیم گرفته شد که با پذیرفتن اعتراض های تجدیدنظر خواهی وکیل شاکی ، حکم را لغو کند و هزینه پیش پرداخت را به درخواست سپرده گذار پس از درخواست ، با امکان تجدید نظر در تصمیم ظرف 15 روز از زمان ابلاغ تصمیم.

.