28 Kas مسئولیت مدیران آپارتمان در برابر مالکان طبقه
مطابق ماده ۳۸ قانون مالکیت املاک ، مدیر مسئول وکالت در مالکین طبقه است و طبق ماده ۳۹ همان قانون موظف به پاسخگویی به مالکان طبقه است.
تبرئه مدیر توسط هیئت مالکان طبقه ، وی را از مسئولیت خسارات وارده به مالکان طبقه به دلیل هزینه های نامنظم و وجوه اختلاس ، برکنار نمی کند.
این موضوع در رای دیوان عالی زیر تأکید شده است.
۱ قانون کلی:
ماده ۳۸ مدیر به عنوان وکالت در برابر مالکان طبقه مسئولیت دارد. موارد مربوط به ابطال تصمیمات هیئت مالکان طبقه ، نمایندگان هیئت نمایندگان شورا یا نمایندگان ساختار جمعی ، مدیر نمایندگان مالکان طبقه ، نمایندگان هیئت نمایندگان یا نمایندگان ساختار جمعی ممکن است با ایجاد خصومت به مدیر باز شود. مدیر باید پرونده را به همه مالکان طبقه و هیئت نمایندگان جزیره یا ساختارهای جمعی اعلام کند. در صورت لغو تصمیم هیئت ، هزینه های حقوقی مربوط به این موضوع از هزینه های مشترک تأمین می شود.
حساب:
ماده ۳۹ مدیر موظف است در اولین ماه هر سال تقویمی ، در زمان نوشته شده در برنامه مدیریت ، در صورت عدم نوشتن چنین زمانی ، به هیئت مدیره طبقه ارائه دهد. تا زمانی که به عنوان املاک و مستغلات اصلی. در صورت تمایل به نیمی از مالکان طبقه ، می توان از مدیر خواست که حساب را نشان دهد ، صرف نظر از سهام زمین آنها ، حتی اگر در برنامه مدیریت نوشته شده باشد.
تصمیم قضاوت
بعد از اینکه فهمید که دؤرخواست تجدیدنظر در مهلت مقرر است ، تمام مقالات موجود در پرونده خوانده شده و مورد بررسی قرار گرفتند:
در دادخواست خود ، نمایندشاکی خواستار لغو تصمیمات گرفته شده در جلسه عادی هیئت مدیره طبقه در تاریخ ۰۷.۰۱.۲۰۱۲ شد. در نتیجه تحقیقات انجام شده توسط دادگاه خبرگان ، جلسه و حد نصاب تصمیم گیری ، بحث در مورد موارد دستور کار ، رای گیری و مشارکت وکیل در حاشیه نویسی هزینه ها و هزینه های پرداخت شده در برنامه مدیریت و یک وضعیت غیرقانونی ، اما مدیریت و حسابرسی کمیته ای که توسط مشاور مشاور متخصص ارسال می شود ؛ برای سال ۲۰۱۰ ، دفتر ثبت محضری برای ثبت درآمد محضری در نظر گرفته شده است ، و اگر دفترچه اسناد رسمی برای سال ۲۰۱۱ وجود داشته باشد ، صفحات درآمد نامنظم فاسد شده و برخی از آنها خالی است و درآمد ۲۰۱۱قابل تعیین نیست. به دلیل اینکه سهام مورد نیاز ۸۸۶۸۱ لیر ترکیه به دلیل باقی ماندن این مبلغ به مدیر سابق نشان داده نمی شود ، تصمیم بر این است که تصمیم در مورد این موضوع و لغو رضایت به دلیل ابطال تصمیم در مورد آزادی اداره و کنترل.
طبق ماده ۳۸ قانون مالکیت املاک ، قوه مجریه به عنوان وکالت در برابر مالکان طبقه مسئولیت دارد و طبق ماده ۳۹ همان قانون موظف به پاسخگویی به مالکان طبقه است. تبرئه مدیر توسط هیئت مالکان طبقه ، وی را از مسئولیت خسارات وارده به مالکان طبقه به دلیل هزینه های نامنظم و وجوه اختلاس ، برکنار نمی کند. طبق دادگاه در صورت بروز هرگونه مساله ای که به مسئولیت مدیر پرونده احتیاج دارد ، ممکن است توسط صاحبان طبقه یا مدیریت جدید در پرونده ای مورد رسیدگی قرار گیرد که موضوع را باید به استناد اینکه گزارش کارشناسی گرفته شده است ، مورد بررسی قرار دهد. مدیریت اختلاس حکم به این دلیل که نتیجه قانونی در بیانیه فوق برای لغو تصمیم لغو مدیر نادیده گرفته شده است ، به درستی ثابت نشده است.
بنابراین ، مطابق مقررات ماده ۴۲۸ قانون آیین دادرسی مدنی با تصویب تسهیلات قضاوت مورد اختلاف بدون در نظر گرفتن اصول توضیح داده شده در بالا به صورت مکتوب ، بنابراین دادرسی تجدیدنظر در جریان است ، فرجام خواهی به دادخواست اعاده می شود در صورت درخواست پیش از موعد در ظرف پانزده روز از ابلاغ این تصمیم ،
درخواست تجدید نظر می کند. در تاریخ۲۷.۰۶.۲۰۱۱ ، به اتفاق آرا تصمیم گرفته ش
No Comments