چند هزینه اجاره می تواند میزبان ودیعه دریافت کند

27 Kas چند هزینه اجاره می تواند میزبان ودیعه دریافت کند

طبق قانون تعهدات ، موجر می تواند حداکثر ۳ سپرده اجاره دریافت کند.

مقاله ای تحت عنوان اطمینان از مستاجر دیزی. کد تعهدات به شرح زیر است.

ماده ۳۴۲ – اگر اجاره خانه و دفتر مسقف را پیمانکار برای اطمینان از مستاجر پرداخت کند ، این ضمانت نمی تواند از اجاره سه ماهه فراتر رود.

اگر تصمیم گرفته شود که پول یا اسناد چانه زنی را به عنوان وثیقه تهیه کنید ، مستأجر پول را به حساب پس انداز می کند تا بدون رضایت موجر برداشت نشود و سند معامله را در بانک نگه دارد. این بانک می تواند اطمینان را فقط براساس رضایت طرفین یا با نتیجه گیری از مراحل اجرای یا تصمیم نهایی دادگاه تأمین کند.

در صورتی که مستأجر ظرف سه ماه پس از فسخ اجاره نامه را به مستأجر علیه مستأجر علیه مستأجر کتباً علیه مستأجر علیه مستأجر ابلاغ نکرده باشد و یا اینکه بانک معاملات را کتباً ابلاغ نکرده است ، بانک موظف است با تقاضای مستأجر ضمانت نامه را پس دهد.

رای دیوان عالی کشور

در دادخواست اصلی دادخواست ، شاکی مستأجر مستاجر ؛ ۳۸۰۰ ، مبلغ قرارداد تضمین به موجر برای تحویل به موجر ، مستاجر مطابق با مستاجر به مستاجر بازگردانده می شود ، درک متقابل املاک و مستغلات ، امنیت اطمینان به زمین بازگردانده می شود ، اما عواقبی که نمی توان در مورد آن مذاکره کرد ، اجاره نامه را نمی توان از مدت اجاره در ماه سپتامبر کاهش داد قبلا تخلیه شد. ۱۲. دستور پرداخت ارسال شده توسط اداره اجرا با پرونده به شماره ۲۰۱۴/۲۵۵۶۲ به متهم ابلاغ شد و متهم به بدهی اعتراض كرد و پیگیری خود را متوقف كرد.
به دلیل مصونیت غیرمنقول قرارداد املاک و مستغلات ، قبل از انقضا قرارداد در ۱۵.۰۸.۲۰۱۴ ، وکیل متهم قرارداد ، که دستیار را در دادخواست شکایت و قرارداد پرداخت سه ماه اجاره بها با اختلاف کتبی ، غرامت ، ماده 6 تصمیم به انصراف پرونده به دلیل عدم اطلاع رسانی کتبی ، آن را یکپارچه کرد. تصمیم گرفته شده است که ممکن است دادخواست وجود نداشته باشد. اجاره نامه برای فسخ زودهنگام اجاره نامه تا تاریخ ۱۰.۱۱.۲۰۱۴ ، زیرا متهم-مستاجر مسئول بند کیفری است و متهم-مستاجر مسئول بند کیفری است ، بنابراین ، اعتراض متهم-مستاجر به بدهی توسط متهم و مستاجر با توجه به جلسات جمع آوری اجاره نامه را دنبال می کند ، تا سال ۲۰۱۴ متوقف شد با نسخه ۱۰/۱۱/۱۲ ، باقی مانده ۱۹۰۰ لیر ترکیه ، ۳۸۰۰ لیره ترکیه مقدار امنیت در برابر متهم.
دادگاه؛ قرار شد پرونده اصلی و تلفیقی پذیرفته شود و پرونده به طور جداگانه توسط متهمان تجدید نظر شود.
در مورد قرارداد اجاره مورخ ۲۰/۰۱/۲۰۱۴ بر اساس پرونده و توافق به مدت یک سال از ۰۱/۰۲/۲۰۱۴ ، هیچ مشاجره ای بین طرفین وجود ندارد. در قرارداد اجاره ، مبلغ اجاره ماهانه ۱۹۰۰ تعیین شده است و می تواند قرارداد را توسط مستأجر با اطلاع کتبی به مستأجر ، یک ماه قبل از تاریخ انقضا ماده 5 شرایط خاص قرارداد ، فسخ کند. در ماده ۱۰ قرارداد ، به منظور جلوگیری و جبران خسارات و کمبودهایی که موجب اجاره بها از وضعیت مستأجر خواهد شد ، مقرر شده است که هزینه اجاره سه ماهه از تاریخ جبران خسارت جداگانه پرداخت شود و خسارات وارده توسط مستأجر به موجر تحویل داده شود.
مطابق با اصل وفاداری به قرارداد ، طرفین باید مطابق با شرایط و توافق نامه عمل کنند. مستاجر با مدت زمان قرارداد مرتبط است ، مگر اینکه به طور صحیح و به دلیل صحیح فسخ شود و در صورت فسخ غیر عادلانه قبل از فسخ ، مستاجر مسئول خسارت است.
تصمیم گرفته شده است که یک ماه قبل از پایان مدت قرارداد با اطلاع مستأجر ، قرارداد می تواند توسط مستأجر فسخ شود. ماده ۳۲۵ قانون تعهدات ترکیه. اگر مستأجر بدون رعایت مدت قرارداد یا مدت فسخ به مستاجر برگردد ، بدهی های ناشی از اجاره برای مدت زمان معقولی ادامه می یابد که در طی آن می توان مستاجر را تحت شرایط مشابه اجاره داد. اگر مستاجر مستاجر جدیدی داشته باشد كه قادر به پرداخت آن باشد و آماده است اجاره را تحویل بگیرد ، بدهی های مستأجر ناشی از اجاره فسخ می شود. در گزارش کارشناسی رسیده به دادگاه ، مدت معقول اجاره مجدد غیرمنقول دو ماه تعیین شده است و باید پذیرفت که مسئولیت دوره جبران خسارت معقول دو ماه بر عهده مستأجر خواهد بود.

در این زمینه ، این قابل درک است که مطالبات دریافتی اجاره دو ماهه توسط موجر از قیمت سپرده دریافت می شود. در پرونده اصلی ، تصمیم گیری کتبی درستی که شاکی-مستاجر در مورد درخواست ودیعه صحیح نیست و از شاکی بابت ودیعه هزینه می شود صحیح نیست.
بنابراین ، این مقررات باید نقض شود

نتیجه گیری: به دلایلی که در بالا توضیح داده شد ، اعتراض به درخواست تجدیدنظر در وجه نقد به ماده ۳ قانون آیین دادرسی مدنی شماره ۴۴۰ شماره. به اتفاق آرا تصمیم گرفته شد..