Acele Kamulaştırma Nedir?

Acele kamulaştırma, bazı olağanüstü şartların varlığı halinde idarenin olağan kamulaştırma işleminde yapması ve beklemesi gereken bazı süreçleri sonraya bırakarak, kişilere ait taşınmazlara derhal el koymasına olanak sağlayan olağan kamulaştırmanın dışında kendine özgü istisnai bir kamulaştırma yöntemidir.

Kamulaştırma, idarenin yükümlü olduğu hizmetleri verebilmesi için ihtiyaç duyduğu kişilere ait taşınmazları mal edinmesini sağlayan, yasaya dayalı olağan bir yöntemdir. Acele kamulaştırma ise kamulaştırma işleminden daha sıkı şekil şartlarına sahip olağan kamulaştırmanın özel bir şeklidir.

Kamulaştırma işlemi kamu yararı gerekçe gösterilerek kişilere ait mülkiyet hakkını ortadan kaldırır. Bu sebeple bazı idari ve adli süreçlere tabii kılınmıştır. Kamulaştırma için kamu yararı kararının alınması, kamulaştırmaya hazırlık süreçleri, tarafların uzlaşmaya davet edilmesi, uzlaşmanın olmadığı durumlarda tapu iptali ve idare lehine tescili için dava açılması bu süreçlerden bazılarıdır. Kamulaştırmayı yapan idare ancak bu süreçlerin tamamlanmasından sonra taşınmazlar üzerinde tasarruf yetkisine sahip olur. Acele kamulaştırmada ise idareye bir an evvel tasarruf yetkisi verilerek, acele ve istisnai hallerde kamunun büyük zararlara uğramasının önlenmesi amaçlanmıştır.

Nitekim Acele Kamulaştırmanın düzenlendiği Kamulaştırma Kanununun 27. Maddesinin gerekçesinde acele kamulaştırmanın amacı, ‘‘Acele ve istisnai hallerde, Kanunun önceki hükümlerine uyulmasının çeşitli sakıncalar yaratabileceği göz önüne alınarak, kamunun büyük zararlara uğramasının önlenmesi’’ olarak açıklanmıştır.

ACELE KAMULAŞTIRMA KARARINA İTİRAZ DİLEKÇESİ

…….. BAŞKANLIĞI’NA;

DAVACI:

TC KİMLİK NUMARASI              :

ADRES                                             :

VEKİLİ                                             :

(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)

ADRES                                              :

(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)

DAVALİ:

ADRES                                             :

KONU                                               : …/…/… günlü, …. sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan

… sayılı … Bakanlar Kurulu kararı çerçevesinde yapılan

acele kamulaştırma işleminin iptali istemimizdir.

TEBLİĞ TARİHİ                            : …/…/…

AÇIKLAMALAR                           :

1-) Müvekkilimizin sahibi olduğu  … İli, … İlçesi, … Mahallesi, …. pafta, …. ada, … parsel sayılı taşınmazın, …/…/… günlü, …. sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan … sayılı … Bakanlar Kurulu kararı ile acele kamulaştırılmasına karar verilmiştir.

2-) 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 27. maddesinde; acele kamulaştırmanın uygulanabileceği haller tek tek sayılmış olup, müvekkilimizin taşınmazında yapılan kamulaştırma işlemini ilgili maddede sayılan haller kapsamında değerlendirmek mümkün değildir. Zira; acele kamulaştırma hali istisnai olarak uygulanabilecek bir yöntem olup, dava konusu taşınmazın ….. ölçekli imar planında 25 metrelik yolda kaldığı ve bu nedenle …. sayılı Bakanlar Kurulu kararıyla imar planında yolda kalması nedeniyle …. Büyükşehir Belediye Başkanlığınca acele kamulaştırılmasına karar verildiği bildirilmiştir.

3-) Ancak olayda acele kamulaştırma prosedürünün uygulanmasını gerektirecek şartlar bulunmamaktadır ve dolayısıyla işlemin iptalini Mahkemenizden isteme zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER                   : 2942 S. K. m. 3, 27, 32

HUKUKİ DELİLLER                    :

1-) … İli, … İlçesi, … Mahallesi, … pafta, … ada, … parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı,

2-) Bakanlar Kurulu  …/…/… günlü, … sayılı acele kamulaştırma kararı,

3-) Keşif ve bilirkişi incelemesi.

SONUÇ VE İSTEM                         : Yukarıda açıkladığımız nedenlerle, …/…/… günlü, … sayılı Bakanlar Kurulu  kararı çerçevesinde yapılan acele kamulaştırma işleminin iptaline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekaleten talep ederiz.  …/…/…

                                                                                Davacı Vekili

     İle ilgili.

EKLER:

1-) … İli, … İlçesi, … Mahallesi, … pafta, … ada, … parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı,

2-) Bakanlar Kurulu  …/…/… günlü, … sayılı acele kamulaştırma kararı,

3-) Bir adet onaylı vekaletname örneği